ENCANTADORA VIVIENDA JUNTO A PLAZA KENNEDY
Descripción
GEINBAR presenta en venta esta encantadora vivienda en Paseo de Sant Gervasi, a un paso de Plaza Kennedy.~~Ubicada en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de Barcelona, a tan solo 1 minuto caminando de la Plaza Kennedy, esta acogedora vivienda ofrece confort, funcionalidad y una excelente comunicación.~~Situada en una finca con conserje y ascensor, la propiedad cuenta con tres dormitorios, siendo la habitación principal tipo suite, con baño propio y un práctico vestidor.~~La cocina, con galería anexa, está perfectamente distribuida para aprovechar cada espacio.~La vivienda cuenta con un aseo de cortesía. El salón-comedor, amplio y confortable, resulta ideal para disfrutar de reuniones familiares o momentos de descanso.~~La vivienda es exterior a patio de manzana y destaca por su luminosidad y tranquilidad, características muy valoradas en esta zona.~~Dispone de calefacción de gas natural en toda la vivienda y aire acondicionado (bomba frio y calor), garantizando el máximo confort durante todo el año.~~Su ubicación es inmejorable: a escasos metros de la parada de ferrocarril de TIBIDABO, con fácil acceso a comercios, colegios, zonas verdes y todos los servicios que ofrece el distrito de Sarrià–Sant Gervasi.~~Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más demandadas de la ciudad, combinando prestigio, comodidad y calidad de vida.~~No lo dude y solicite una visita.
Información destacada:
- Superficie: 79.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1963
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 480.808 €
| Precio | 435.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 43.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.308 € |
| Total | 480.808 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.990 €/mes · rentabilidad bruta 5,5%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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