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Casa · Venta · Estepona
Encantadora casa adosada de 3 plantas en el corazón del Casco Histórico de Estepona, a pocos pasos de la playa
4.173 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 150
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Encantadora casa adosada de 3 plantas en el corazón del Casco Histórico de Estepona, a pocos pasos de la playa~~Descubra esta singular vivienda situada en una de las calles más emblemáticas del Casco Histórico de Estepona, a escasos metros del mar y rodeada de la auténtica esencia andaluza.~~La propiedad cuenta con **150 m2 construidos**, distribuidos en **tres plantas**, sobre una parcela de **50 m2**, ofreciendo amplitud, comodidad y un gran potencial tanto como vivienda habitual como inversión.~~Al acceder a la vivienda nos recibe un luminoso salón que conecta con un baño de cortesía y una amplia cocina independiente. Desde la cocina se accede a una práctica zona de lavandería.~~Uno de los elementos más destacados de la planta baja es su magnífico pavimento de **plaquetas de gres cerámico**, un material de gran calidad, resistencia y durabilidad, muy superior a la cerámica convencional y cada vez más difícil de encontrar. Este suelo aporta carácter, elegancia y personalidad a la vivienda.~~La escalera revestida en mármol conduce a la primera planta, donde encontramos el dormitorio principal, un espacioso baño equipado con jacuzzi y un segundo dormitorio. Esta planta destaca por sus revestimientos de madera, que aportan una atmósfera cálida y acogedora.~~En la última planta se encuentra una estancia multifuncional que puede utilizarse como tercer dormitorio, despacho, estudio o espacio para invitados. Dispone además de lavabo e instalaciones que permiten la creación de una pequeña cocina, ofreciendo múltiples posibilidades de uso.~~Desde esta planta accedemos a una amplia terraza privada, ideal para disfrutar del excelente clima de la Costa del Sol durante todo el año, relajarse al aire libre o compartir momentos inolvidables con familiares y amigos.~~### Características destacadas:~~✔ 150 m2 construidos~✔ 115 m2 útiles~✔ 3 plantas~✔ 2 dormitorios principales + estancia polivalente en planta superior~✔ 2 baños~✔ Amplia terraza privada~✔ Cocina independiente~✔ Zona de lavandería~✔ Jacuzzi~✔ Escalera de mármol~✔ Pavimento de plaquetas de gres cerámico de alta calidad~✔ Vivienda reformada~✔ A pocos metros de la playa~✔ Ubicación privilegiada en pleno centro histórico~~Además, la propiedad ofrece **interesantes posibilidades de reforma y ampliación**, permitiendo adaptar los espacios a nuevas necesidades o incrementar su valor futuro.~~Por su ubicación estratégica y características, existe también la posibilidad de destinarla al alquiler vacacional y **tramitar la correspondiente licencia turística**, sujeta al cumplimiento de la normativa vigente.~~Una oportunidad única para adquirir una vivienda con encanto, historia, potencial de revalorización y una ubicación excepcional en una de las zonas más demandadas de Estepona.~
Información destacada:
- Superficie: 150.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1930
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Céntrico
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 672.502 €
| Precio | 625.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 43.813 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.789 € |
| Total | 672.502 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.410 €/mes · rentabilidad bruta 6,5%
Según la mediana de 60 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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