Encantador piso en Ciudad Jardín
Descripción
Te presentamos éste espectacular piso situado en la planta 2º de una de las dos Torres de Unicaja.~El piso consta de hall , 3 amplios dormitorios, 1 baño ,cocina enorme ,gran salon-comedor, . amplia terraza y alacena,..~El piso, se haya recién reformado ,de forma minimalista ,y tiene detalles que generan un entorno de paz y tranquilidad ,con sus tonos tenues y suaves,~IMPORTANTE : originalmente ,la vivienda poseía ,4 dormitorios y 2 baños ,.detalle éste ultimo , por lo cuál no sería dífícil , recuperar ese segundo baño; recuerda que la vivienda ,posee 117 m. útiles. .~Aunque no tiene plaza de garage, no es difícil aparcar, o mejor dicho ,es mucho más fácil, que en otras zonas de Málaga~En los alrededores , para ir a pie, tienes todo tipo de comercios , tiendas , restaurantes , cafeterias ,farmacias , gasolinera , bancos , Mercados, polideportivos , gym , institutos, colegios , mercadillo semanal , Centro de Salud , parada de bus, que te conecta en 10 minutos con el centro de Málaga, salida hacia la Autovía, .etc~El edificio cuenta con dos modernos ascensores , portero físico y acceso para minusválidos de un pequeño tramo de escalera..~Pídenos más información sin compromiso y si quieres ,programamos una visita .~Decreto Junta de Andalucía 218 / 2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los impuestos (ITP, IVA), los honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio. (Certificación energética en trámites) Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios~.
Información destacada:
- Superficie: 120.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 326.998 €
| Precio | 304.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 21.280 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.718 € |
| Total | 326.998 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.970 €/mes · rentabilidad bruta 7,8%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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