ENCANTADOR ÁTICO EN CENTRO HISTÓRICO VALENCIA
Descripción
Ponemos a su disposición este ático en el emblemático barrio de El Carmen, en el corazón del centro histórico de la ciudad. Este acogedor hogar se encuentra en una finca con historia, construida en 1780, y está situado en la cuarta altura, con la comodidad de un ascensor que te lleva hasta la tercera planta.~Al entrar, te sorprenderá su amplio salón con cocina incorporada, un espacio perfecto para disfrutar de momentos en familia o con amigos. Las vigas de madera y el diseño abuhardillado añaden un toque de calidez y carácter, creando un ambiente acogedor y lleno de encanto.~El ático cuenta con dos dormitorios, ideales para descansar o crear un espacio de trabajo, y un gran baño que combina funcionalidad y estilo. Pero lo que realmente destaca es la preciosa terraza en la planta superior, donde podrás deleitarte con unas vistas inmejorables del centro de la ciudad. Imagina disfrutar de un café por la mañana o de una cena al atardecer mientras contemplas el vibrante paisaje urbano.~~Ubicado en las inmediaciones de las Torres de Quart, este ático te sitúa en pleno Barrio del Carmen, rodeado de una rica oferta cultural, transporte y una variada selección de restaurantes. Sin duda, es un lugar ideal para establecer tu vida y disfrutar de todo lo que esta maravillosa zona tiene para ofrecer. Un hogar que combina historia, comodidad y un estilo de vida vibrante.~~~~
Información destacada:
- Superficie: 105.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1780
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 413.985 €
| Precio | 374.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 37.450 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.035 € |
| Total | 413.985 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.820 €/mes · rentabilidad bruta 5,8%
Según la mediana de 438 viviendas en alquiler en València anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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