En venta local con posibilidad de cambio de uso en torre romeu

GRUP APIALIA SABADELL comercialitza aquest gran local comercial de 136 m2 situat a la zona de Torre Romeu, Sabadell. Aquest espai ofereix un gran potencial per a emprenedors o inversors que volen establir el seu negoci en una ubicació estratègica i ben connectada.~~ Disposa de dues habitacions, una doble i una individual exterior, així com una cuina adaptada per a una vida còmoda. La propietat té llicència activa i està equipada amb dos lavabos sense barreres; també inclou una despensa molt útil. Destaca pel seu pati privat d'aproximadament 25 m2, ideal per a moments de relaxació a l'aire lliure. També disposa d'aire condicionat, que proporciona confort durant totes les estacions de l'any. ~~Hi ha la possibilitat de canvis d'ús, cosa que permet utilitzar-la com a habitatge i amplia encara més les seves opcions, tant per a ús propi com per a la inversió. ~~Aquest local ofereix l'oportunitat perfecta perquè el comprador el personalitzi segons les seves necessitats i idees de negoci. La seva amplitud i versatilitat permeten múltiples possibilitats. ~~~Estat de l'immoble: Per a entrar a viure~Sup. Útil: 125 m2~Superfície construïda: 147 m2~Núm. AICAT: A14038~Núm. API: 8304~Zona Tensionada: SI~Condició de gran tenidor: NO~De conformitat amb l'article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses de la compravenda, excepte indicació expressa. Si l'operació està subjecta a IVA, s'aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan escaigui, AJD. Si l'operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà conforme al reial decret legislatiu 1/1993 i a la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s'abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989. La part compradora no assumirà les despeses que legalment corresponguin a la part venedora.~~ETIQUETA ENERGETIC: WW1W9K9J9
Información destacada:
- Superficie: 171.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1961
- Puntos de interés cercanos: Transporte