En venta 5 parcelas juntas

~~Presentamos 5 terrenos en venta de 512m2 cada uno ideal para promoción de casas. La ubicación proporciona vistas despejadas a las montañas. Los terrenos se encuentran en urbanización con todos los servicios, aceras hechas y cerca de colegio, centro médico y comercios. Para cualquier duda contáctenos y le ayudaremos.~~Cada parcela tiene 512 m2 sin edificar y se puede construir una vivienda unifamiliar de máximo de 256 m2 totales, en Pb+1 planta+bajo cubierta.~~Normativa urbanística (Clave R6D) – zona de ordenaciones aisladas):~~Parcela mínima 500m2~Edificabilidad máxima de 0,5m2/m2 terreno~Ocupación máxima 30%~Fachada mínima de 15m2~Altura reguladora máxima 7.50m = Pb+1+sota cubierta~Distancia a vial 5m~Distancia altres 3m~Uso permitido: Uso de vivienda familiar.~~Olivella se encuentra en pleno Parque Natural del Garraf rodeado de naturaleza y a tan solo 15 min en coche de Sitges y Vilafranca del Penedès. La urbanización de las Colinas está muy bien comunicada y dispone de los servicios principales a poca distancia.~
INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (15.000€) , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente.
Los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría), se estiman orientativamente entre el 1% y el 3% del precio de venta, en función de los aranceles oficiales y el profesional elegido.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Información destacada:
- Superficie: 2562.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Vistas