LOCAL CENTRICO

Descubre este LOCAL CÉNTRICO, una oportunidad única para emprendedores y comerciantes. Este espacio versátil está idealmente ubicado en el corazón de la ciudad, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales ‍♂️‍♀️. Con amplias posibilidades para establecer tu negocio, es perfecto como tienda o librería . También puedes transformarlo en un acogedor estudio de yoga ‍, una encantadora floristería o incluso una galería de arte mediana ✨.~~El local cuenta con las instalaciones necesarias: dispone de aseo y amplia zona comercial lista para entrar a funcionar sin complicaciones adicionales . Además, es apto para ofrecer productos ecológicos no perecederos ni refrigerados e ideales si deseas abrir una tienda especializada en regalos u otros negocios creativos como talleres artesanales ✂️️.~~Aprovecha esta excelente ubicación rodeada por comercios consolidados y disfruta del ambiente dinámico que ofrece el centro urbano.~~NOTA:~Hay que aplicar el 21 % de I.V.A. y la retención correspondiente de I.R.P.F.~Se solicitaran las habituales garantias para el alquiler.
INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (15.000€) , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente.
Los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría), se estiman orientativamente entre el 1% y el 3% del precio de venta, en función de los aranceles oficiales y el profesional elegido.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Información destacada:
- Superficie: 87.00 m²
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1950
- Puntos de interés cercanos: Comercios