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Casa · Cádiz Ciudad
En el centro de Cádiz, amplio y luminoso. Tu casa te espera.
2.826 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Superficie: 138
Actualizado 01/07/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Presentamos esta magnífica propiedad ubicada en pleno centro de Cádiz, ideal para quienes buscan un hogar espacioso y lleno de luz. Este piso cuenta con una superficie total construida de 138 m2, ofreciendo amplias estancias que garantizan comodidad y funcionalidad.~~La distribución incluye dos habitaciones dobles generosas en espacio, además de la posibilidad realista de habilitar hasta dos dormitorios adicionales gracias a los tabiques existentes. La luminosidad inunda cada rincón del inmueble, creando un ambiente acogedor perfecto para disfrutar tanto del día como la noche.~~El baño está diseñado pensando en su máxima utilidad sin sacrificar el estilo ni confort necesario para sus residentes. A pesar de necesitar algunas actualizaciones o reformas menores (conservación: ninguno), este piso se convierte rápidamente en una excelente opción por su ubicación central que permite acceder fácilmente a todos los servicios necesarios: tiendas, restaurantes y transporte público están al alcance inmediato.~~Este es más que un simple lugar donde vivir; representa una oportunidad única debido a su amplitud e iluminación natural sobresaliente.~~*Honorarios del 3% + IVA no incluidos en el precio, así como los gastos e impuestos derivados de la compraventa.
Información destacada:
- Superficie: 138.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1941
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 419.405 €
| Precio | 390.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 27.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.105 € |
| Total | 419.405 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.930 €/mes · rentabilidad bruta 5,9%
Según la mediana de 23 viviendas en alquiler en Cádiz Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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