Embrujo Banus 4 dormitorios con terraza.
Descripción
Amplio apartamento en planta baja de 4 dormitorios con amplia terraza junto a Puerto Banús~~Ubicado en una exclusiva urbanización cerrada a pocos pasos del paseo marítimo y a un paseo del mundialmente famoso Puerto Banús, este impresionante apartamento en planta baja ofrece la combinación perfecta de confort, lujo y comodidad. La propiedad cuenta con 4 amplios dormitorios y una espectacular terraza de gran tamaño, ideal para cenar al aire libre, recibir invitados o simplemente disfrutar del estilo de vida mediterráneo.~~Los residentes se benefician de seguridad 24 horas, jardines tropicales bellamente cuidados, dos piscinas exteriores, una piscina cubierta climatizada, un gimnasio totalmente equipado y aparcamiento subterráneo para dos coches y un trastero privado. Esta codiciada urbanización combina las comodidades de un resort con una ubicación inmejorable, lo que la convierte en la opción perfecta tanto para una casa de vacaciones como para vivir todo el año.~~Vivir cerca de Puerto Banús significa disfrutar de una de las zonas más exclusivas y vibrantes de la Costa del Sol. A un corto paseo de su casa, encontrará restaurantes de primera clase, boutiques de diseño, yates de lujo y una animada vida nocturna. Al mismo tiempo, la zona ofrece hermosas playas de arena, un encantador paseo marítimo para disfrutar de relajantes paseos y una amplia variedad de actividades de ocio.~~Esta combinación única de glamour, comodidad y estilo de vida mediterráneo convierte a Puerto Banús en el lugar ideal para vivir, tanto si busca comodidad durante todo el año como un refugio vacacional perfecto.
Información destacada:
- Superficie: 216.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 2.142.950 €
| Precio | 2.000.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 140.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.142.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.910 €/mes · rentabilidad bruta 2,9%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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