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Casa
Elegante villa de 4 dormitorios en Arguineguín | Vistas panorámicas al mar, gran parcela y un potencial excepcional!
Descripción
C&H Coastal Homes presenta esta amplia villa situada en la tranquila y solicitada zona de Loma Dos, en Arguineguín.~~Ubicada en la tranquila Calle Teguisa, esta propiedad ofrece bonitas vistas al mar, amplias zonas exteriores y un gran potencial para crear tu propio oasis privado~~La villa cuenta con una buena base constructiva, elegantes detalles de estuco y generosos espacios exteriores que ofrecen muchas posibilidades para desarrollar tus propias ideas. Puedes crear un jardín, una zona chill-out, un espacio para comer al aire libre o simplemente darle a la propiedad tu propio estilo y personalidad.~~En el interior, la villa dispone de cuatro dormitorios, tres baños y un aseo de invitados, además de espacios interiores amplios y luminosos. La cocina abierta conecta con el salón, creando un ambiente cálido y acogedor, con acabados elegantes y una agradable chimenea. Los grandes ventanales y aperturas conectan el interior con las terrazas y permiten disfrutar de mucha luz natural.~~Desde la planta superior y sus dos balcones podrás disfrutar de bonitas vistas panorámicas sobre Arguineguín y el océano Atlántico, el lugar perfecto para tomar un café por la mañana o relajarse al final del día.~~En el exterior encontrarás una piscina privada, zona de barbacoa y varias terrazas amplias donde disfrutar del maravilloso clima de Canarias durante todo el año.~~La propiedad también dispone de un ascensor exterior privado, un amplio garaje y espacio adicional para aparcar, ofreciendo comodidad y funcionalidad.~~Características principales:~~* 4 dormitorios~* 3 baños + aseo de invitados~* Vistas panorámicas al mar~* Dos amplios balcones~* Piscina privada, renovada en 2023~* Zona de barbacoa y comedor exterior~* Cocina abierta y salón con chimenea~* Ascensor exterior privado~* Amplio garaje + aparcamiento adicional~* Grandes zonas exteriores con mucho potencial~* Elegante acabado de estuco~* Ubicación tranquila en Calle Teguisa, Loma Dos~~Una villa con espacio, carácter y potencial en una de las zonas residenciales consolidadas de Arguineguín. Ya sea como vivienda habitual, residencia vacacional o inversión, esta propiedad ofrece la oportunidad de crear un hogar verdaderamente adaptado a tu propio estilo.~~**Importante: La dirección correcta de la propiedad es Calle Teguisa 42, Loma Dos, Arguineguín. En algunos portales inmobiliarios la dirección puede aparecer de forma incorrecta debido a la forma en que la zona está registrada en sus sistemas.~~Contacta con C&H Coastal Homes para concertar una visita privada y descubrir personalmente todo el potencial de esta propiedad.~
Información destacada:
- Superficie: 256.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1999
- Puntos de interés cercanos: Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Canarias: 1.121.200 €
| Precio | 1.050.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6,5%) | 68.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.121.200 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 6.510 €/mes · rentabilidad bruta 7,4%
Según la mediana de 33 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Canarias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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