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Piso
Elegante piso completamente reformado de 68 m2 en el corazón de Barcelona
Descripción
En pleno centro de Barcelona, en el emblemático barrio Gòtic y a pocos pasos del Port Vell, presentamos este elegante piso de 68 m2 completamente reformado, donde la luminosidad, la calidad de los materiales y el diseño contemporáneo se combinan para crear un espacio especialmente agradable y acogedor.~~La vivienda ha sido objeto de una reforma realizada con especial atención a los detalles, los acabados y la calidad de los materiales. El resultado es un interior moderno, elegante y cálido, que mantiene al mismo tiempo el carácter propio de las viviendas del centro histórico de Barcelona.~~Desde el primer momento, las caracteristicas clásicas del piso se convierten en una de las grandes protagonistas de la propiedad. La distribución ha sido cuidadosamente diseñada para favorecer una circulación fluida y aprovechar de manera inteligente cada metro cuadrado.~~El piso dispone de dos amplios dormitorios dobles, cómodos y bien proporcionados, con espacio suficiente para crear auténticas zonas de descanso y almacenamiento. Una distribución versátil, ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan una segunda residencia en Barcelona.~~El baño, completamente renovado, presenta un diseño contemporáneo y acabados cuidados, en perfecta armonía con el estilo general de la vivienda.~~La zona de día constituye el verdadero corazón de la propiedad. Ofrece un ambiente elegante y acogedor, perfecto tanto para el día a día como para recibir invitados. La reforma apuesta por líneas depuradas, tonalidades armoniosas y materiales seleccionados por su calidad y durabilidad.~~Completamente reformada y lista para entrar a vivir, la vivienda no requiere ninguna intervención adicional. Cada espacio ha sido diseñado para combinar estética, funcionalidad y confort, dando como resultado una propiedad llave en mano especialmente atractiva en el centro de Barcelona.~~Su ubicación representa otro de sus grandes atractivos. Situada en la zona de Hostal d’en Sol, en pleno centro histórico, la propiedad disfruta de un entorno con auténtico carácter barcelonés, muy próximo al Port Vell, Via Laietana y las calles más emblemáticas del Gòtic.~~Restaurantes, comercios, mercados, espacios culturales y transporte público se encuentran a poca distancia, permitiendo disfrutar plenamente del estilo de vida del centro de Barcelona y, al mismo tiempo, contar con excelentes conexiones con el resto de la ciudad.~~Una propiedad que destaca por la calidad de su reforma, su excelente luminosidad y su equilibrada distribución. Una oportunidad para adquirir una vivienda elegante, completamente renovada y lista para disfrutar en una de las zonas con más historia y personalidad del centro de Barcelona.
Información destacada:
- Superficie: 68.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1880
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 475.285 €
| Precio | 430.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 43.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.285 € |
| Total | 475.285 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.460 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%
Según la mediana de 268 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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