El Genil abajo, el sol dentro y tu vida por diseñar
Descripción
Hay pisos que te piden perdón por estar viejos y otros que te miran a los ojos y te retan. Este último piso en la sexta planta, metido de lleno entre Ribera del Genil y Camino de Ronda, pertenece al segundo grupo. Tiene esa luz salvaje de la última planta que no se puede comprar en una tienda de reformas, el murmullo lejano del río y un silencio arriba que parece mentira estando a un paso de todo. Antes tenía tres dormitorios, pero tiraron tabiques para darle aire al salón y dejar espacio a lo que de verdad importa: espacio para respirar.~Ahora mismo es una hoja en blanco de dos dormitorios y metros de sobra para que dejes de adaptarte a los muebles de otros y construyas la casa que tienes en la cabeza. Piensa en el olor a café recién hecho filtrándose por las ventanas una mañana de domingo, mientras el suelo de tarima nueva cruje bajo los pies descalzos y la luz inundarlo todo sin pedir permiso. La primera cena con amigos no será apretados en una mesa pequeña; será con espacio, copas de vino sobre la isla de la cocina y la ciudad entera encendiéndose al otro lado del cristal.~Transformar este espacio no es una obra más, es tomar el control de cómo quieres vivir tus próximos diez años. Nosotros te acompañamos en el diseño del proyecto y en los números reales para ejecutar la reforma sin sorpresas ni dramas. Si quieres seguir pagando por el gusto de un desconocido, hay miles de anuncios ahí fuera; si prefieres construir tu propio refugio en la mejor altura del centro, es hora de subir a verlo.~Si quieres ver lo que la luz de esta sexta planta hace a mediodía, coordinamos una agenda para enseñártelo.~Llámanos al 605786160 o al 958558965 y preparamos una visita. Vamos?
Información destacada:
- Superficie: 85.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1964
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 269.000 €
| Precio | 250.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 17.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.500 € |
| Total | 269.000 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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