CUANDO LA UBICACIÓN DEJA DE SER UNA DIRECCIÓN Y SE CONVIERTE EN PATRIMONIO
Descripción
200 m2 · 5ª altura real · Esquinera · 3 dormitorios · 2 baños · Suite principal · Portería · Ascensor · Ensanche · Mercado de Colón · Jardines del Turia~~Hay viviendas que tienen una buena ubicación.~~Y hay otras en las que la ubicación forma parte esencial de su valor.~~Entre Cirilo Amorós y Hernán Cortés, en pleno Ensanche valenciano, encontramos esta vivienda esquinera de aproximadamente 200 m2, situada en una quinta altura real.~~A pocos pasos del Mercado de Colón, los Jardines del Turia, boutiques, restaurantes y algunas de las direcciones más reconocidas de Valencia.~~Aquí, la dirección no es un dato más. Es parte de la propiedad.~LUZ, ALTURA Y ESPACIO~~Su condición esquinera, los grandes ventanales y los techos altos aportan una combinación difícil de reproducir: luz, amplitud y presencia.~~La vivienda dispone de amplio salón-comedor, cocina office independiente con galería, tres dormitorios y dos baños, además de una suite principal con baño privado y vestidor.~~Los suelos de parquet y las molduras de escayola conservan parte de su carácter y ofrecen una interesante base para una actualización contemporánea.~UNA PROPIEDAD PARA IMAGINAR~~El edificio, construido en 1981, cuenta con ascensor, servicio de portería y solo dos viviendas por planta.~~Una vivienda de estas dimensiones, en esta altura y con esta condición esquinera permite plantear diferentes formas de vivirla y personalizarla.~~Y quizá por eso las fotografías no cuentan toda la historia.~~Hay propiedades que se entienden en una pantalla.~Y otras que empiezan a entenderse cuando uno cruza la puerta.~~Porque una reforma puede transformar un interior.~~Pero no puede fabricar una esquina, una quinta altura ni trasladar una dirección.~~ Ensanche · Valencia~~El precio no incluye honorarios de intermediación inmobiliaria del 3 %, gastos notariales, registrales ni impuestos aplicables. Información comercial no contractual, sujeta a verificación.~
Información destacada:
- Superficie: 161.02 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 1.542.950 €
| Precio | 1.400.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 140.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.542.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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