El ático más exclusivo de Puerto Marina: vistas 360º, diseño y privacidad total en Islas de Poniente
Descripción
Un ático en las Islas de Poniente de Puerto Marina que no se compra. Se descubre.~~En la isla más privada de Puerto Marina —Islas de Poniente— se encuentra una propiedad que no forma parte del mercado.~Es una edición limitada de vida frente al mar.~~Un ático dúplex de 203 m2 construidos, con vistas de 360° al mar, al puerto y a las montañas, recientemente transformado en una auténtica obra de diseño, tecnología y arquitectura funcional.~~Aquí, el lujo no se grita. Se respira.~Porque hay propiedades que compiten.~Y otras, simplemente, no tienen comparación.~~️ Distribución perfecta. Y perfectamente diseñada.~Primera planta: 159m2~• Salón y cocina se integran en un único espacio central, panorámico, que recorre toda la vivienda, creando una sensación de amplitud, luz y conexión con el entorno.~• Cocina de diseño con azulejos italianos, electrodomésticos BORA y SIEMENS y mobiliario hecho a medida en carpintería holandesa.~• Dos dormitorios dobles, cada uno con baño en suite.~• Aseo de invitados.~• Dos terrazas privadas para desayunar frente al agua o cenar bajo las estrellas.~~Planta superior: 47m2~• Impresionante suite con zona de estar y acceso a solárium privado.~• Baño en suite de diseño.~• Solárium con espacio de almacenaje y posibilidad de cocina exterior.~• Acceso privado a la piscina comunitaria tipo resort en la azotea.~~~✨ Una experiencia sensorial~Un balcón suspendido sobre el puerto, donde los días no se miden por el reloj… sino por los atardeceres.~~Imagínalo:~Te despiertas. La brisa entra desde el agua.~Desayunas viendo cómo el sol despierta el Mediterráneo.~Bajas a pasear entre yates, boutiques y restaurantes de autor.~Y cuando vuelves… no regresas a una casa.~Regresas a tu refugio.~~~⚙️ Tecnología y acabados que no se ven... pero se sienten.~• Reforma integral en 2025, firmada por el arquitecto neerlandés Pieter Laurijs.~• Ascensor privado con acceso directo a la vivienda.~• Sistema domótico GIRA (climatización, luces, persianas, sonido y seguridad).~• Doble sistema de climatización refrigeración/calefacción por aerotermia y suelo radiante Daikin~• Sonido multiroom SONOS independiente por estancias.~• Televisores inteligentes con acceso internacional.~• Seguridad 24h y sistema de alarma integrado.~~~️ Plaza de aparcamiento junto al ascensor.~Segunda plaza disponible bajo petición.~~En Puerto Marina, esto no es un extra.~Es un privilegio del que muy pocos pueden presumir.~~~Ubicación y estilo de vida.~A tan solo 200 metros de la playa, y a pasos del club náutico, restaurantes gourmet, boutiques exclusivas y toda la vida del puerto.~~A 15 minutos del aeropuerto internacional.~Y a un solo clic de cambiar tu forma de vivir.~~~ Esto no es una vivienda. Es una pieza única.~En una isla cerrada.~Con acceso privado.~Y un estilo de vida reservado solo para quienes saben lo que buscan.~~¿Quieres visitarlo?~No vengas a verlo.~Ven a sentirlo.~
Información destacada:
- Superficie: 203.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1997
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 2.779.600 €
| Precio | 2.595.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 181.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.779.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión