EL ÁTICO DONDE CADA ATARDECER SE CONVIERTE EN UN PRIVILEGIO
Descripción
Hay viviendas bonitas.~Y después están aquellas que, cuando entras, sabes que tienen algo diferente.~En Punta Candor, Rota, a escasos metros del mar, encontramos este espectacular ático de 131 m2, concebido para disfrutar de la luz, el espacio y uno de los grandes placeres de la vida: ver cómo el sol desaparece frente a tu terraza cada tarde.~~✨ 96 m2 construidos + 35 m2 de terraza~️ 3 dormitorios con armarios empotrados~ 2 baños completos~ Vistas despejadas hacia los pinares y el mar~ Terraza principal orientada al atardecer~ Urbanización privada con piscina, pádel y zonas verdes~ Garaje + trastero~~Su interior combina madera, blanco y piezas realizadas a medida para crear una atmósfera elegante, luminosa y acogedora. Cada espacio ha sido estudiado para aprovechar la luz natural y conseguir ese equilibrio entre sofisticación y sensación de hogar.~~El salón-comedor se abre directamente a los 35 m2 de terraza, el verdadero corazón de la vivienda. Un espacio para desayunos sin prisa, cenas al aire libre, reuniones con amigos o simplemente sentarte con una copa de vino mientras el cielo cambia de color.~~Y cuando llega la tarde… el espectáculo empieza.~El sol cae frente a ti, entre los pinares y el horizonte del mar.~~La suite principal cuenta además con su propia terraza privada, mientras que la cocina totalmente equipada se complementa con un patio interior con ducha auxiliar y zona de almacenamiento.~~Una propiedad lista para entrar a vivir, perfecta tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión con diferentes posibilidades de explotación.~ Punta Candor · Rota · Cádiz~ A pocos metros de la playa~ Ático de revista · 131 m2 · 3 dormitorios · 2 baños · terraza · mar · atardeceres~~Una propiedad excepcional para quienes saben apreciar lo extraordinario.~~ Para más información o concertar una visita privada, contacta con nosotros.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
Información destacada:
- Superficie: 98.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2015
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 548.315 €
| Precio | 510.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 35.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.615 € |
| Total | 548.315 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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