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Local · Venta · Carchuna
Edificio 403m² en venta - Maraute
Descripción
EDIFICIO CON LICENCIA Y OBRA INICIADA A POCOS METROS DE LA PLAYA – TORRENUEVA COSTA~~Oportunidad de inversión en Maraute, Torrenueva Costa (Granada), en una ubicación próxima al mar y con buena visibilidad desde la avenida principal.~~El inmueble cuenta con 403 m2 construidos y está planteado como un edificio de uso mixto, compuesto por 4 viviendas y 1 local comercial. La promoción dispone de licencia de obra concedida y vigente, y los trabajos de construcción ya se encuentran iniciados.~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~• Precio: 275.000 €~• Superficie construida: 403 m2~• Distribución prevista: 4 viviendas + 1 local comercial~• Uso: Mixto, residencial y comercial~• Plantas: 2~• Estado: Obra iniciada, actualmente parada~• Licencia de obra: Concedida y vigente~• Sin inquilinos~~ESTADO ACTUAL~La construcción presenta un grado de ejecución aproximado del 40-50 %. El proyecto partía de un presupuesto de ejecución de 469.680,11 €, que deberá actualizarse teniendo en cuenta los trabajos ya realizados, entre ellos la demolición.~~La existencia de una licencia vigente y de parte de la obra ya ejecutada permite retomar el proyecto con una base de trabajo avanzada, evitando comenzar el proceso desde cero.~~UNA OPCIÓN INTERESANTE PARA INVERSORES Y PROMOTORES~Por sus características y ubicación, el inmueble puede resultar especialmente interesante para promotores, inversores o empresas constructoras que busquen adquirir una promoción iniciada y completar su desarrollo.~~Su proximidad a la playa, la combinación de viviendas y local comercial y la actividad residencial y turística de Torrenueva Costa hacen de este activo una oportunidad para estudiar una nueva puesta en marcha del proyecto.~~Precio de venta: 275.000 €~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa que no están incluidos en el precio los gastos notariales, registrales, ITP y demás gastos inherentes a la compraventa.~~Los datos expuestos son meramente informativos y no tienen valor contractual. La oferta queda sujeta a errores, cambios de precio, omisión, disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso previo.~
Información destacada:
- Superficie: 403.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 295.838 €
| Precio | 275.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 19.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.588 € |
| Total | 295.838 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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