¿Vienes de ChatGPT? Escribe lo que le preguntaste y te enseñamos todo lo que encaja, no solo este anuncio.
Piso · Venta · Fuente Obejuna
E. Casa y Piso en Fuente Obejuna
745 €/m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Superficie: 208
Actualizado 21/03/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Descubre una magnífica oportunidad de inversión en Fuente Obejuna ✨: se venden conjuntamente una casa y un piso por tan solo 155.000 € .~~ La casa es amplia, luminosa y llena de posibilidades. Cuenta con 5 dormitorios ️, 2 baños , 2 salones ️ ideales para disfrutar en familia, cocina ️ y despensa. Además, dispone de un acogedor patio con cocina campera perfecto para reuniones y celebraciones al aire libre. Para tu confort, incluye split de aire acondicionado ❄️☀️ y una chimenea . Y como broche final, unas vistas espectaculares que hacen de esta vivienda un lugar único.~~ El piso, por su parte, es una auténtica oportunidad tanto para vivir como para invertir. Dispone de 4 dormitorios ️, 2 baños , un salón amplio con chimenea que aporta calidez y confort, cocina equipada , trastero, despensa y una agradable terraza donde disfrutar del aire libre.~~Además, el piso ya se encuentra alquilado , con una inquilina responsable y de total confianza , lo que garantiza ingresos desde el primer momento y una inversión sin preocupaciones.~~✨ Una combinación perfecta: amplitud, comodidad y rentabilidad .~~No dejes pasar esta oportunidad única en una zona con encanto . ¡Ideal para invertir o disfrutar en familia! ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 208.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1969
¿Es tu anuncio y ya no está disponible? Retíralo
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 167.200 €
| Precio | 155.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 10.850 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 167.200 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión