A. Local Comercial en Fuente Obejuna

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN FUENTE OBEJUNA~~¡Una excelente oportunidad para poner en marcha tu negocio o realizar una inversión con múltiples posibilidades!~~Se vende local comercial en Fuente Obejuna, un espacio versátil y con muchas opciones de adaptación según la actividad que quieras desarrollar. Ideal para comercio, oficina, despacho profesional, academia, centro de servicios o cualquier otro proyecto empresarial.~~✨ Un local con potencial para transformarlo y adaptarlo completamente a tus necesidades.~~Una buena oportunidad tanto para emprendedores que buscan un espacio para su propio negocio como para inversores que quieran obtener rentabilidad mediante su alquiler.~~ Fuente Obejuna (Córdoba)~~ Contacta con Inmobiliaria Metro Cuadrado para ampliar información o concertar una visita.~~(Algunas de las imágenes publicadas han sido creadas con Inteligencia Artificial (IA) y tienen carácter meramente ilustrativo, mostrando posibles ideas de acondicionamiento o reforma del local.)~~~¡No dejes escapar esta oportunidad! Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte tu próximo hogar en Fuente Obejuna.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~.~La eficiencia energética es otra característica destacable ya que la vivienda dispone de placas solares instaladas, lo cual te permitirá reducir costos energéticos sin renunciar al confort moderno.~no que buscas.
Información destacada:
- Superficie: 63.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1951
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios