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Dúplex · Gandia
Dúplex seminuevo junto al puerto del Grao de Gandía
2.267 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 101
Actualizado 21/08/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
~~Te presentamos esta fantástica vivienda tipo dúplex situada en pleno Grao de Gandía, en una agradable calle peatonal y a pocos pasos del puerto, una ubicación especialmente atractiva para quienes buscan disfrutar del ambiente marítimo y tener todos los servicios al alcance.~~La vivienda cuenta con 101 m2 construidos según Catastro y se distribuye en dos plantas, diferenciando perfectamente la zona de día de la zona de descanso.~~Construida en 2008, se trata de una propiedad seminueva con una distribución cómoda y funcional, ideal tanto como vivienda habitual como para disfrutar de una segunda residencia cerca del mar.~~Planta principal~~Al acceder a la vivienda encontramos un agradable salón-comedor, conectado con una cocina abierta, creando un espacio práctico y funcional para el día a día.~~El concepto abierto permite aprovechar mejor los metros disponibles y aporta una mayor sensación de amplitud, convirtiendo esta zona en el auténtico corazón de la vivienda.~~En esta misma planta encontramos además una habitación individual, perfecta como dormitorio, despacho, habitación infantil o zona de invitados.~~La planta se completa con un baño completo, proporcionando la comodidad de disponer de todos los servicios necesarios sin necesidad de acceder a la planta superior.~~Planta superior abuhardillada~~Subiendo a la segunda planta entramos en la zona más íntima de la vivienda, caracterizada por sus techos abuhardillados, que aportan personalidad y un encanto especial a los espacios.~~Aquí encontramos dos amplias habitaciones dobles, ideales como dormitorios principales, junto con un segundo baño completo que da servicio a toda la planta.~~La distribución en dos alturas permite separar perfectamente las zonas comunes de los dormitorios principales, proporcionando una mayor sensación de independencia y privacidad.~~Características principales~101 m2 construidos según Catastro~Vivienda tipo dúplex~Construcción del año 2008~Estado seminuevo~3 habitaciones~2 habitaciones dobles~1 habitación individual~2 baños completos~Salón-comedor~Cocina abierta~Planta superior con techos abuhardillados~Distribución en dos plantas~Situado en calle peatonal~Excelente ubicación junto al puerto del Grao de Gandía~Una ubicación para disfrutar del Grao~~Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es precisamente su ubicación.~~Situada en una calle peatonal del Grao de Gandía y junto a la zona del puerto, permite disfrutar del ambiente característico de uno de los enclaves con más personalidad de Gandía.~~Una ubicación perfecta para quienes quieren tener cerca comercios, restauración y servicios, y al mismo tiempo disfrutar de la proximidad del puerto y del ambiente marítimo del Grao.~~Por sus características y distribución, es una propiedad especialmente interesante tanto para una familia que busque su residencia habitual como para quienes desean una segunda vivienda cerca del mar.~~Un dúplex diferente, con el encanto de sus espacios abuhardillados y una ubicación privilegiada junto al puerto del Grao de Gandía.
Información destacada:
- Superficie: 86.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 253.337 €
| Precio | 229.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 22.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.437 € |
| Total | 253.337 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.040 €/mes · rentabilidad bruta 5,4%
Según la mediana de 21 viviendas en alquiler en Gandia anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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