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Casa · Gandia
Casa en el grao de Gandia
4.902 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 51
Actualizado 01/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Hay casas que simplemente tienen metros cuadrados… y hay casas que tienen una forma de vivir.~Hoy te presentamos una de esas casas.~En el Grao de Gandia, en una ubicación estratégicamente mediterránea, encontramos esta vivienda a pie de calle, pensada para quienes quieren algo más que una propiedad: quieren tener el mar cerca y disfrutar de esa sensación durante todo el año.~Con 51 m2 distribuidos en varias plantas, cada rincón está diseñado para aprovechar al máximo el espacio.~En la planta baja encontramos tres dormitorios: dos individuales y uno doble; un comedor acogedor, una cocina independiente con una excelente capacidad de almacenamiento y un baño reformado, equipado con plato de ducha y elegante mampara de cristal.~Pero esta casa guarda algo especial.~Desde el patio interior accedemos a la planta superior, donde encontramos una zona con barbacoa de obra, perfecta para reunir a los tuyos, compartir una comida y alargar esas sobremesas que nunca quieres que terminen.~Y subimos un poco más…~Hasta llegar a su terraza privada.~Un espacio con un pequeño comedor y chimenea de obra, que ofrece infinitas posibilidades: una zona chill out, cenas de verano, noches de invierno o simplemente ese lugar donde desconectar del mundo.~Porque aquí no solo compras una casa.~Compras tiempo. Compras momentos. Compras la posibilidad de despertar cerca del Mediterráneo y hacer de cada día un poquito más especial.~Y quizá eso sea precisamente lo que estabas buscando.~
Información destacada:
- Superficie: 51.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 1955
- Puntos de interés cercanos: Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 276.500 €
| Precio | 250.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 25.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.500 € |
| Total | 276.500 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 530 €/mes · rentabilidad bruta 2,5%
Según la mediana de 21 viviendas en alquiler en Gandia anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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