Dúplex Moderno y Funcional - Terraza panorámica . 159 M2 útiles ¡Tu Nuevo Hogar te Espera!
Descripción
Descubre este magnífico dúplex de 200 m2 construidos (159 m2 útiles) ubicado en la planta 6 con acceso por ascensor. Una vivienda pensada para familias que buscan amplitud, comodidad y funcionalidad en un solo lugar. ~~Construido en 2005 y en excelente estado de conservación, este inmueble combina lo mejor del diseño moderno con la practicidad que necesitas en tu día a día.~~## Espacios Generosos y Bien Distribuidos~~Dispone de 4 dormitorios y 2 baños completos (uno de ellos en suite) y un aseo, perfectos para una familia numerosa o si necesitas espacios adicionales para oficina o estudio. Todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados que maximizan el almacenamiento sin sacrificar estética. La distribución inteligente de los espacios permite que cada rincón sea funcional y acogedor.~Cocina independiente de diseño con todos los electrodomésticos en perfecto estado y iluminación de mesado~Salón comedor de gran tamaño ideal para reuniones de familiares y amigos con mucha claridad gracias a los ventanales orientados a la parte trasera de la propiedad con vistas despejadas.~Cuarto de lavandería con zona de planchado en la planta superior con armario a medida, fregadero y caja fuerte.~~## Confort y Accesibilidad Garantizados~~Esta vivienda es completamente apta para personas con movilidad reducida, garantizando que todos puedan disfrutar del hogar sin limitaciones. El ascensor facilita el acceso a la planta 6, mientras que la orientación Sur-Este proporciona una luminosidad excepcional durante todo el día. Cuenta con aire acondicionado para los meses más cálidos y calefacción central con contador individual para mantener la temperatura ideal en invierno.~~## Ventajas Prácticas Incluidas~~¡Terraza de gran tamaño en la planta superior de la vivienda con vistas completamente despejadas y plaza de garaje que viene incluida en el precio! No tendrás que preocuparte por buscar aparcamiento. Con clase energética E y emisiones CO2 clase E, es una opción consciente con el medio ambiente. Este dúplex exterior ofrece la privacidad que mereces sin renunciar a la comodidad de vivir en una comunidad bien equipada.
Información destacada:
- Superficie: 200.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 6
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 375.351 €
| Precio | 349.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 24.430 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.921 € |
| Total | 375.351 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.320 €/mes · rentabilidad bruta 4,6%
Según la mediana de 25 viviendas en alquiler en Ourense anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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