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Dúplex · Venta
Dúplex-Loft nuevo a estrena en la Mairena, vistas al mar, 258,10m2 construidos,49,58m2 de terraza
Descripción
Exclusivo dúplex de lujo de 258,10 m2 con terraza de 49,58 y vistas al mar en La Mairena~Descubre la vida de lujo en La Mairena~Espectacular propiedad de 258,10 m2 construidos y 49,58m2 de terraza recientemente renovada con los más altos estándares de calidad y un elegante diseño de estilo loft.~Puntos destacados de la vivienda:~• Luz y Espacio: Su orientación sur garantiza abundante luz natural durante todo el día. La distribución diáfana crea una transición fluida entre los ambientes, ideal tanto para la vida diaria como para recibir invitados.~• Gran Terraza: Espaciosa terraza de 49,58 m2, el mirador perfecto con impresionantes vistas panorámicas hacia la costa africana.~• Privacidad y Confort: Acceso exclusivo e independiente a la vivienda mediante ascensor privado.~• Ubicación Privilegiada: Situado en la prestigiosa y tranquila zona de La Mairena, a solo 8 minutos en coche de la playa y de todos los servicios del estilo de vida mediterráneo.~Una oportunidad única para quienes buscan exclusividad, diseño moderno y vistas inigualables en la Costa del Sol. ¡Contacta para agendar tu visita!~~~Ficha Técnica / Características Principales~• Tipo de propiedad: Piso / Apartamento~• Superficie construida: 258,10 m2~• Terraza: 49,58 m2~• Orientación: Sur~• Planta: Con ascensor (privado / acceso directo)~• Estado: Segunda mano / Reformado recientemente (Calidades de lujo)~• Estilo: Loft / Diáfano~• Vistas: Al mar y a la costa africana~• Ubicación: La Mairena (a 8 minutos de la playa)~
Información destacada:
- Superficie: 258.10 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.019.450 €
| Precio | 950.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 66.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.019.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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