DÚPLEX EXLCLUSIVO EN LA ROQUETA.
Descripción
Ubicado en una de las zonas más auténticas y estratégicas de Valencia, entre La Roqueta y el codiciado barrio de Sant Francesc, este espectacular dúplex de 162 m2 combina amplitud, luz natural y elegancia en cada detalle.~~✨ Planta principal:~Al acceder a la vivienda, nos recibe un amplio salón-comedor bañado de luz, gracias a sus tres grandes ventanales que se abren a la calle, creando una atmósfera abierta y sofisticada.~~En esta planta se encuentra también:~~Un baño completo en mármol, de líneas pulidas y diseño atemporal.~~Una habitación tipo estudio, ideal como despacho, sala de lectura o dormitorio de invitados.~~Una cocina independiente, luminosa y completamente equipada, con salida a un balcón privado, perfecta para quienes valoran la funcionalidad sin renunciar al estilo.~~ Planta inferior:~Bajando por la escalera interior, se accede a la zona de descanso, donde se ubican dos generosas habitaciones en suite, ambas con su propio baño privado, pensadas para el máximo confort y privacidad.~~Una de ellas cuenta con balcón, la otra con una acogedora terraza privada, perfectas para disfrutar del clima mediterráneo en tranquilidad.~~ Extras:~Posibilidad de adquirir plaza de garaje en el mismo edificio, por 55.000 € adicionales, un valor añadido fundamental en esta ubicación céntrica.~~ DETALLES DESTACADOS:~162 m2 construidos~~3 habitaciones + 3 baños~~Distribución en dos plantas~~Cocina con balcón~~Terraza y balcón en habitaciones principales~~Garaje opcional~~Excelente ubicación: junto a Sant Francesc, a pasos del centro histórico, comercios premium y conexiones clave
Información destacada:
- Superficie: 186.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 6
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 877.450 €
| Precio | 795.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 79.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 877.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.810 €/mes · rentabilidad bruta 4,2%
Según la mediana de 438 viviendas en alquiler en València anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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