Duplex en venta en Calle Conde de Ibarra.
Descripción
~¿Sueñas con tener una vivienda en pleno casco histórico de Sevilla?~~Descubre este fantástico dúplex situado en la calle Conde Ibarra, en pleno corazón de Sevilla, donde el encanto de la historia se une a la comodidad de una vivienda completamente reformada y lista para entrar a vivir.~~La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta principal encontrarás un luminoso salón con cocina americana integrada, un dormitorio y un baño completo. En la planta superior, a la que se accede mediante una preciosa escalera de caracol, se ubica una estancia muy versátil que podrás destinar a segundo dormitorio, despacho o zona de trabajo, además de un segundo baño.~~Uno de sus grandes atractivos es su magnífica terraza privada, el lugar perfecto para relajarte, disfrutar del buen clima sevillano o compartir inolvidables momentos con familiares y amigos mientras contemplas el encanto del centro histórico.~~Además, la vivienda incluye una plaza de garaje, un auténtico valor añadido en una de las zonas más demandadas de Sevilla.~~Si buscas una vivienda con personalidad, una ubicación privilegiada y todas las comodidades para disfrutar del estilo de vida sevillano, no dejes escapar esta oportunidad.~~¡Llámanos y ven a descubrir tu próximo hogar en el corazón de Sevilla!~ Informamos a nuestro clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A., o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~
Información destacada:
- Superficie: 106.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1998
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 805.450 €
| Precio | 750.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 52.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 805.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.500 €/mes · rentabilidad bruta 2,4%
Según la mediana de 112 viviendas en alquiler en Sevilla anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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