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Dúplex · Venta · El Puerto de Santa María
Duplex en venta - centro histórico
2.021 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 94
Actualizado 26/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Oportunidad de adquirir una vivienda en venta en el Centro de El Puerto de Santa María, Cádiz, situada en una zona consolidada y con todos los servicios necesarios para el día a día. Su ubicación permite disfrutar de la proximidad a comercios, supermercados, restaurantes, colegios, servicios y diferentes puntos de interés de la localidad.~~La vivienda cuenta con 94 m2 construidos y dispone de una distribución compuesta por tres dormitorios, un cuarto de baño y un aseo, ofreciendo un espacio amplio y funcional para una familia, como residencia habitual o como inversión inmobiliaria.~~Situada en primera planta, la propiedad cuenta además con un patio interior, un espacio que aporta un valor añadido a la vivienda y que puede utilizarse como zona de desahogo, almacenamiento o espacio auxiliar según las necesidades del futuro propietario.~~Su ubicación en el Centro de El Puerto de Santa María permite disfrutar de la vida urbana y de la amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios de la ciudad, además de contar con buenas comunicaciones con otras localidades de la Bahía de Cádiz.~~Por superficie, distribución y ubicación, este piso de 3 dormitorios en el centro de El Puerto de Santa María representa una alternativa interesante tanto para quienes buscan una vivienda habitual como para compradores que buscan una propiedad con potencial dentro del mercado inmobiliario de Cádiz.~~Contacte con Ikesa Real Estate para solicitar más información sobre esta vivienda en venta en el Centro de El Puerto de Santa María.~0% comisión a compradores para este activo.~Ikesa Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de obra nueva.~El precio no tiene incluidos aquellos gastos que por Ley le pudieran corresponder a la parte adquirente, tales como IVA, ITP, Notaría y Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios. Consúltenos sin compromiso.
Información destacada:
- Superficie: 94.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1995
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 204.650 €
| Precio | 190.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 204.650 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.450 €/mes · rentabilidad bruta 9,1%
Según la mediana de 22 viviendas en alquiler en El Puerto de Santa María anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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