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Dúplex · Venta · Córdoba

Duplex en venta amueblado en almogavares, junto a ollerias - vivienda+rentabilidad

Name: DUPLEX EN VENTA AMUEBLADO EN ALMOGAVARES, JUNTO A OLLERIAS - VIVIENDA+RENTABILIDAD
Brand: Homesya
SKU: 1790411948886919
Price: 239000 EUR
Availability: InStock

1/27

239.000 €

1.626 €/m²

Habitaciones: 3
Baños: 3
Superficie: 147

Actualizado 26/09/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 147 m²

Habitaciones 3 habitaciones

Baños 3 baños

Descripción

¡¡¡Una oportunidad única para vivir y rentabilizar al mismo tiempo!!!~~Ponemos a la venta éste magnifico dúplex de 147m2 construidos, ubicado en Almogávares junto a Ollerías, que destaca por su amplitud, distribución y sobre todo por ofrecer la posibilidad de dos viviendas en una. SE QUEDA AMUEBLADO.~~La propiedad se distribuye en tres plantas:~~PLANTA BAJA: Dispone de un apartamento independiente, con LICENCIA TURÍSTICA, actualmente en pleno rendimiento de alquiler, lo que convierte ésta propiedad en una interesante oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan obtener unos rendimiento adicionales.~~PRIMERA Y SEGUNDA PLANTA: La vivienda principal cuenta con 3 dormitorios, cocina americana, dos baños y una fantástica terraza privada de 9 m2, perfecta para disfrutar del aire libre y crear un agradable espacio de descanso.~~Distribución:~Primera planta: salón-comedor con cocina americana, un dormitorio y un cuarto de baño completo con placa de ducha.~Segunda planta: dos dormitorios, un cuarto de baño completo y terraza de 9m2.~~Una propiedad con muchas posibilidades, puedes vivir en la vivienda principal mientras obtienes rentabilidad del apartamento independiente, o destinarla íntegramente a inversión.~~LISTO PARA ENTRAR A VIVIR, sin necesidad de realizar reformas. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.
Información destacada:
- Superficie: 147.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G

Inmobiliaria Barin

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 257.197 €

Precio	239.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	16.730 €
Notaría, registro y gestoría	1.467 €
Total	257.197 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Si lo compras para alquilar

Alquiler estimado: ≈ 1.500 €/mes · rentabilidad bruta 7,5%

Según la mediana de 96 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.