Duplex en Residencial San Francisco - Los Barreros
Descripción
Casa tipo dúplex en Los Barreros, Cartagena~~¿Buscas una vivienda amplia, cómoda y lista para entrar a vivir en Cartagena?~~Te presentamos esta magnífica casa tipo dúplex situada en la tranquila zona de Los Barreros, una ubicación residencial y bien comunicada, con servicios, transporte público y zonas infantiles en los alrededores.~~La vivienda cuenta con 125 m2 construidos y 90 m2 útiles, distribuidos en espacios pensados para disfrutar del día a día en familia. Dispone de 3 dormitorios, uno de ellos doble, ideal como dormitorio principal, y dos habitaciones individuales. Todas las habitaciones cuentan con armarios empotrados, ofreciendo un práctico espacio de almacenamiento.~~Para garantizar el confort durante todo el año, la vivienda dispone de 4 equipos de aire acondicionado.~~Uno de sus grandes atractivos se encuentra en el sótano, donde encontrarás una amplia habitación perfecta para reuniones familiares, celebraciones o para crear una zona de ocio. Además, cuenta con una amplia cochera con capacidad para 2 coches, un espacio especialmente práctico para el día a día.~~La vivienda dispone también de 2 baños completos y se encuentra en excelente estado de conservación, para entrar a vivir, sin necesidad de realizar reformas.~~Una casa pensada para disfrutarla, con amplitud, comodidad y espacios que se adaptan perfectamente a las necesidades de una familia.~~~Por expreso deseo del propietario gestionamos este inmueble con carácter de EXCLUSIVA. Con ello garantizamos, a todas las partes, un servicio de mayor calidad y sin interferencias de terceros. Rogamos no molesten al propietario del inmueble -ni a posibles ocupantes, inquilinos, o al vecindario- , sino que se dirijan directamente a nosotros para cualquier cuestión relacionada con el mismo. Si pertenece a una agencia inmobiliaria y tiene un cliente interesado en él, póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de colaborar. Los precios y condiciones presentadas no son vinculantes y pueden estar sujetos a cambios.~~* Gastos asociados a la compra no incluidos en el precio de venta para inmuebles en segunda transmisión:~Impuesto Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma según las circunstancias personales del comprador. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Con bonificación: 3% - Sin bonificación: 7,75%~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral~Honorarios de agencia: 3% +IVA sobre precio de compraventa, con un mínimo de 3.000 € + IVA (No incluidos en el precio de venta).~* Para primera transmisión de inmuebles (obra nueva), será de aplicación, en vez del ITP, el IVA al tipo legal aplicable y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.~~
Información destacada:
- Superficie: 125.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1997
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 270.875 €
| Precio | 250.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 19.375 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.500 € |
| Total | 270.875 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.110 €/mes · rentabilidad bruta 5,3%
Según la mediana de 27 viviendas en alquiler en Cartagena anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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