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Dúplex · Venta · Murcia
Dúplex en esquina en venta en los Rectores
1.667 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 210
Actualizado 29/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Dúplex en esquina en venta en la urbanización Los Rectores, con zonas verdes arboladas y piscina comunitaria. Esta vivienda cuenta con 210 m2 construidos y, gracias a su ubicación en esquina, disfruta de mayor luminosidad y privacidad. El entorno reúne colegios, zonas infantiles, supermercados, centros médicos y comerciales, con paradas de tranvía y autobús a mano y el campus universitario muy cerca. Encaja con familias que buscan espacio propio y exterior sin salir de Murcia.~~La vivienda se distribuye en cuatro niveles. En la planta baja encontramos el salón-comedor con chimenea y salida directa al patio, la cocina independiente con zona de office y un aseo.~~La planta primera reúne los tres dormitorios, todos con armarios empotrados, y dos baños completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal.~~Una escalera de caracol sube a la buhardilla, un espacio que permite adaptarlo como despacho, sala de juegos o zona de lectura. En el nivel inferior, el sótano diáfano alberga el garaje y deja metros de sobra para trastero, taller o almacenaje, con acceso directo a la vivienda.~~Una casa para familias que quieren metros, exterior propio y una urbanización tranquila con todos los servicios alrededor.~~Por mandato expreso del propietario, gestionamos este inmueble en multiexclusiva. Uno de nuestros asesores inmobiliarios le facilitará toda la información necesaria, garantizándole un servicio de calidad y atención personalizada. Si es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, póngase en contacto con nosotros; estaremos encantados de colaborar.~~Nota legal: Los gastos notariales, registrales, impuestos aplicables (ITP) y demás gastos inherentes a la compraventa, así como los honorarios de la agencia, no están incluidos en el precio de venta. Los impuestos los puedes calcular en esta web: https://agenciatributaria.carm.es/web/guest/tributos-autonomicos.~~*Los muebles, vehículos y elementos decorativos que puedan ser mostrados en las imágenes no están incluidos en el precio de venta
Información destacada:
- Superficie: 210.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2001
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 379.050 €
| Precio | 350.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 27.125 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.925 € |
| Total | 379.050 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.940 €/mes · rentabilidad bruta 6,7%
Según la mediana de 96 viviendas en alquiler en Murcia anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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