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Dúplex · Venta · Barcelona
Dúplex de diseño de 110 m2 con 2 suites y acceso independiente junto a La Rambla
Descripción
Descubre este elegante y singular dúplex de 110 m2 en venta en el corazón del Raval, situado en la calle d’En Roig, a tan solo cinco minutos a pie de La Rambla. Una propiedad con carácter que combina diseño contemporáneo, amplitud y privacidad en una de las zonas más céntricas y vibrantes de Barcelona.~~Distribuido en dos plantas, el inmueble ofrece una sensación de espacio y privacidad poco habitual en el centro de la ciudad. Su diseño combina líneas limpias, tonos neutros y materiales cuidadosamente seleccionados, creando un ambiente sofisticado, luminoso y acogedor.~~En la planta principal encontramos un amplio salón-comedor con techos altos, que aporta una extraordinaria sensación de amplitud y luminosidad. La distribución abierta conecta de forma natural con la cocina totalmente equipada, creando un espacio cómodo tanto para el día a día como para recibir invitados. Las generosas dimensiones del salón permiten además crear fácilmente una zona de despacho o home office.~~La propiedad dispone de dos amplios dormitorios dobles, ambos con baño en suite, ofreciendo privacidad y comodidad. En total cuenta con tres baños, además de armarios empotrados y un trastero privado.~~Su ubicación en planta baja y con acceso directo e independiente desde la calle aporta una sensación de independencia y privacidad, convirtiendo el inmueble en una alternativa especialmente interesante para quienes buscan una vivienda con carácter de casa en pleno centro de Barcelona.~~El dúplex conserva el encanto de la arquitectura tradicional barcelonesa, combinado con una reforma contemporánea y todas las comodidades necesarias para disfrutar de la vivienda durante todo el año.~~Una ubicación excepcional en Barcelona~~Vivir en el Raval, a pocos minutos de La Rambla, significa tener a tu alcance una extraordinaria oferta de restaurantes, cafeterías, tiendas, galerías, teatros, museos y espacios culturales. Una ubicación perfecta para disfrutar de Barcelona caminando y vivir el ambiente más auténtico y dinámico del centro histórico.~~Una propiedad ideal como residencia habitual, pied-à-terre en Barcelona o inversión, para quienes buscan una vivienda diferente, con personalidad y una ubicación privilegiada.~~La propiedad dispone de Cédula de Habitabilidad.
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 1850
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 545.973 €
| Precio | 494.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 49.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.573 € |
| Total | 545.973 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.360 €/mes · rentabilidad bruta 5,7%
Según la mediana de 268 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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