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Dúplex · Venta
Espectacular Dúplex Ático Zona La Rambla
Descripción
Descubre esta propiedad exclusiva en el corazón de Palma, un impresionante dúplex ático que redefine la elegancia y el confort.~Con una superficie construida de 200 m2, este refugio urbano cuenta con cuatro dormitorios y tres baños. Las dos cocinas completamente equipadas te permitirán disfrutar del arte culinario al máximo. La joya de esta vivienda es su magnífica terraza de +60 m2, perfecta para relajarte bajo el sol o organizar cenas inolvidables al aire libre.~~Ubicado en uno de los barrios más solicitados del centro histórico, este ático se presenta como una oportunidad ideal tanto para familias amplias como para aquellos interesados en invertir o crear un espacio innovador tipo coliving. ~Cada apartamento tiene entradas independientes conectados en la zona interior en espacios integrados.~~Los acabados nobles realzan aún más la calidad: techos altos aportan amplitud mientras que grandes ventanales inundan cada rincón con luz natural creando ambientes acogedores e inspiradores.~~Además, existe potencial para construir un pequeño apartamento adicional dentro del inmueble;~ ¡una opción excelente a futuro!~Este anuncio está disponible exclusivamente mediante venta privada (Secret Listing), asegurando así tu privacidad y valorizará tu inversión inmobiliaria sin igual.~Si eres alguien que busca lo extraordinario y quieres conocer todos los detalles sobre estas exclusivas propiedades contacta directamente con nosotros hoy mismo.~
Información destacada:
- Superficie: 260.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1870
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 2.108.950 €
| Precio | 1.950.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 156.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.108.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.000 €/mes · rentabilidad bruta 2,5%
Según la mediana de 59 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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