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Dúplex · Venta · Murcia
Dúplex con garaje privado y piscina comunitaria en Los Rectores.
1.993 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 150
Actualizado 22/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
En la urbanización Los Rectores, junto al Campus Universitario de Espinardo, se encuentra este dúplex de 150 m2 dentro de un residencial con piscina comunitaria, rodeado de avenidas arboladas. Tiene a un paso el tranvía, colegios, parques con zonas infantiles, supermercados y centros comerciales, además de centros médicos y hospitales en las inmediaciones. Es una buena opción para familias que buscan espacio y tranquilidad sin renunciar a tenerlo todo cerca.~~La vivienda se distribuye en dos plantas más sótano. En la planta baja encontramos el salón-comedor y la cocina independiente con zona de office, con espacio para comer a diario sin ocupar el salón. Desde ella se sale a una terraza elevada sobre la calle, abierta a la vegetación del entorno y pensada para aprovechar el aire libre buena parte del año.~~La planta superior, a la que se accede por una escalera abierta, reúne los tres dormitorios, uno de ellos con salida a balcón. La vivienda cuenta con dos baños completos.~~El sótano, comunicado por escalera interior, alberga un garaje privado con puerta propia y espacio de sobra para el coche, almacenaje o un pequeño taller. Se completa con una estancia alicatada que permite adaptarla como lavadero o cuarto de servicio.~~Entre sus características destacan los armarios empotrados, el aire acondicionado y la carpintería interior en madera. El residencial tiene una piscina comunitaria a la que se baja en un momento desde casa, algo que con el verano murciano marca la diferencia. ~~Una vivienda pensada para quienes buscan metros, aire libre y la comodidad de aparcar en casa, en una zona tranquila y bien comunicada de Murcia.~~Por mandato expreso del propietario, gestionamos este inmueble en multiexclusiva. Uno de nuestros asesores inmobiliarios le facilitará toda la información necesaria, garantizándole un servicio de calidad y atención personalizada. Si es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, póngase en contacto con nosotros; estaremos encantados de colaborar.~~Nota legal: Los gastos notariales, registrales, impuestos aplicables (ITP) y demás gastos inherentes a la compraventa, así como los honorarios de la agencia, no están incluidos en el precio de venta. Los impuestos los puedes calcular en esta web: https://agenciatributaria.carm.es/web/guest/tributos-autonomicos.~~*Los muebles, vehículos y elementos decorativos que puedan ser mostrados en las imágenes no están incluidos en el precio de venta
Información destacada:
- Superficie: 150.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1992
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 323.868 €
| Precio | 299.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 23.173 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.696 € |
| Total | 323.868 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.330 €/mes · rentabilidad bruta 5,3%
Según la mediana de 106 viviendas en alquiler en Murcia anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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