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Ático
Ático exclusivo con plaza de garaje, trastero y domótica en Zarandona
Descripción
En una de las zonas con mayor crecimiento y proyección se encuentra este espectacular ático de 148 m2, situado en un edificio moderno del año 2010 con ascensor y próximo a nuevas promociones que están impulsando notablemente la revalorización de la zona.~~La vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y una distribución muy funcional pensada para disfrutar de cada espacio. En la planta principal encontramos una elegante cocina independiente con galería, un salón comedor y la zona de descanso principal, con tres dormitorios y dos baños que aportan comodidad para el día a día.~~La planta superior ofrece un espacio más íntimo y versátil, compuesto por uno de los dormitorios, un baño completo y una acogedora sala de estar con acceso directo a una bonita terraza, creando un ambiente perfecto tanto para desconectar como para disfrutar de reuniones, teletrabajo o una zona independiente para invitados.~~Toda la vivienda transmite calidez y confort gracias a sus suelos de madera y a sus excelentes calidades. Además, incorpora un completo sistema de domótica que permite controlar de forma inteligente la climatización, las luces y las persianas, aportando comodidad y eficiencia. El aire acondicionado centralizado garantiza una temperatura perfecta durante todo el año.~~La propiedad incluye también plaza de garaje y trastero, ofreciendo un extra de comodidad y espacio de almacenamiento.~~Una vivienda única para quienes buscan amplitud, tecnología y calidad de vida en una de las áreas con más futuro de Murcia.~~Por mandato expreso del propietario, gestionamos este inmueble en multiexclusiva. Uno de nuestros asesores inmobiliarios le proporcionará toda la información necesaria, garantizándole un servicio de calidad y atención personalizada. Si es usted agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, póngase en contacto con nosotros pues estaremos encantados de colaborar. Nota Legal: Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos aplicables (ITP) y otros gastos inherentes a la compraventa así como los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. Los impuestos los puedes calcular en esta web: https://agenciatributaria.carm.es/web/guest/tributos-autonomicos.
Información destacada:
- Superficie: 146.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2010
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 322.786 €
| Precio | 298.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 23.095 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.691 € |
| Total | 322.786 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.330 €/mes · rentabilidad bruta 5,4%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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