¡Dos viviendas en una!
Descripción
SE VENDE espectacular ático dúplex con bonitas vistas a la ciudad + un precioso apartamento con jardín privado y un gran dormitorio con cabina vestidor.~No te pierdas esta oportunidad. Ambas viviendas se reformaron completamente en 2019, con mucho gusto y con las mejores calidades a la hora de elegir los materiales. ~El dúplex tiene en la primera planta (planta 3) la entrada, la cocina completa de muebles y electrodomésticos, un aseo, un pequeño trastero y un gran salón con una bonita terraza. Por un amplia y cómoda escalera accedemos a la segunda planta (planta 4) donde encontramos tres dormitorios y un baño. Entres ellos, el dormitorio principal es gigante ya que resulta de la unión de dos de los cuatros dormitorios originarios y está dotado de un enorme armario a medida. ~Añadiendo otro tramo de escalera, el dúplex está preparado para habilitar un fantástico solárium, como ya han hecho algunos vecinos.~En la planta dos encontramos un amplio apartamento, al cual accedemos a través de su propio jardín privado. La puerta de acceso principal da a un gran salón comedor y de allí a la cocina, al baño y a un gran dormitorio con cabina vestidor acristalada.~A la propiedad le corresponden dos plazas de parking en el grandísimo espacio cerrado en esta hermosa urbanización en el Camino del Colmenar.~Ven a verlo y te enamorarás.~Es una ocasión única para adquirir a la vez tu hogar y un apartamento para una gran inversión. Ven, no te pierdas esta ocasión.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra, NO están incluidos en el precio. Los gastos de intermediación inmobiliaria SÍ están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (DIA) de la vivienda.~~
Información destacada:
- Superficie: 122.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1987
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 591.175 €
| Precio | 550.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 38.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.675 € |
| Total | 591.175 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.000 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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