Dos joyas en el corazon de Granada

UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y CON GRAN AFLUENCIA DE PÚBLICO~~Las calles Calderería Nueva y Calderería Vieja constituyen uno de los lugares más singulares de Granada, conocidos por su ambiente multicultural, sus comercios tradicionales, sus teterías, su gastronomía y su constante movimiento de visitantes nacionales e internacionales.~~Su proximidad a la Gran Vía, Plaza Nueva, la Catedral y el Albaicín convierte esta ubicación en un enclave estratégico, rodeado de todo tipo de servicios, establecimientos y atractivos turísticos.~~DOS PROPIEDADES, INFINITAS POSIBILIDADES~~Uno de los locales cuenta actualmente con un establecimiento de hostelería en funcionamiento, lo que demuestra el atractivo comercial de la zona.~~El segundo inmueble ofrece un extraordinario abanico de posibilidades: desde un exclusivo restaurante o un espacio gastronómico singular hasta un proyecto comercial de alto nivel o una espectacular residencia privada de lujo, siempre sujeto a las correspondientes autorizaciones urbanísticas.~~Su ubicación, personalidad y potencial permiten imaginar proyectos verdaderamente únicos, capaces de aprovechar todo el encanto y prestigio de este entorno histórico.~~UNA INVERSIÓN CON ALTA RENTABILIDAD Y GRAN PROYECCIÓN~~Estas propiedades destacan no solo por su excepcional ubicación, sino también por su atractivo potencial de rentabilidad, gracias al dinamismo comercial y turístico de la zona.~~Se trata de una oportunidad especialmente interesante para inversores, empresarios y compradores que buscan activos inmobiliarios singulares en una de las zonas más demandadas y reconocidas de Granada.~~UNA JOYA INMOBILIARIA DIFÍCIL DE ENCONTRAR~~No todos los días surge la posibilidad de adquirir dos inmuebles en un enclave tan especial, donde la historia, el turismo, el comercio y las oportunidades de negocio se encuentran.~~Una inversión exclusiva en un lugar irrepetible. Porque hay propiedades que se compran y otras que representan una auténtica oportunidad.~~ECG INMOBILIARIA~~La confianza de sentirte en casa.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
Información destacada:
- Superficie: 323.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Comercios