Una Joya en Granada

Salvador Allende, 11, en una ubicación especialmente cómoda y muy bien comunicada, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día.~~La vivienda cuenta con aproximadamente 35 m2 y destaca especialmente por su impresionante altura interior, de aproximadamente 6 metros, ofreciendo la posibilidad de aprovechar el espacio en altura y ampliar la superficie útil, mediante la creación de un altillo o una zona adicional.~~Otro de sus puntos fuertes son sus ventanas de seguridad 6+6 de altísima calidad, que además proporcionan un excelente aislamiento acústico frente al ruido exterior, aportando tranquilidad y confort en el interior de la vivienda.~~Justo lindando directamente con el bajo se encuentra una cochera que también está a la venta. Al encontrarse pared con pared con la vivienda, existe la posibilidad de abrir una puerta y comunicar directamente el interior de la vivienda con la cochera, consiguiendo un acceso privado y muy cómodo.~~Además, en el propio bloque existen cocheras tanto en venta como en alquiler, y los trasteros se encuentran justo al lado, ofreciendo diferentes posibilidades de aparcamiento y almacenamiento.~~La vivienda dispone de split de aire acondicionado con bomba de frío y calor y se encuentra equipada con lavadora-secadora, horno, microondas y frigorífico.~~La ubicación es otro de sus grandes atractivos. La vivienda se encuentra literalmente a un minuto del acceso a la autovía, permitiendo entrar y salir de Granada con enorme comodidad. Además, cuenta con parada de metro prácticamente al lado y excelentes comunicaciones con Los Cármenes, el PTS, centros médicos y centro de salud.~~Una propiedad diferente, con muchas posibilidades y especialmente interesante por su gran altura interior, sus ventanas de seguridad y aislamiento acústico, su excelente comunicación y la posibilidad de adquirir una cochera directamente colindante con la vivienda.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~~ *El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos ( impuesto sobre transmisiones patrimoniales 7%, gastos de notaria y gastos de registro de propiedad). Honorarios agencia no incluidos. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la vivienda. Validez hasta fin de exclusiva.
Información destacada:
- Superficie: 38.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1996
- Puntos de interés cercanos: Transporte