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Casa · Venta · Pulianas
Amplia casa adosada en "la joya"....a escasos minutos del centro de Granada!!
1.561 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 157
Actualizado 21/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Casa Adosada en la conocida Urbanización "La Joya" de Pulianas.~Con Reforma parcial en 2022 (ventanas de doble acristalamiento con rotura térmica).~La Casa tiene instaladas diez Placas Solares, que hacen que tenga la máxima eficiencia energética y el consiguiente descuento en la factura de electricidad, agua caliente por gas Butano y preinstalación de calefacción.~Muy luminosa, con cuatro dormitorios y dos baños completos más un aseo.~Semisótano más dos plantas.~- Primera Planta: Salón, cocina, baño y porche~- Segunda Planta: Tres dormitorios, baño y terraza.~- Planta Semisótano: Aseo y gran espacio para garaje, con terminaciones para poder utilizarlo también como zona de estar.~Preinstalación de Chimenea con posibilidad de ponerla en varias dependencias.~Ubicada en una zona tranquila y muy familiar, con grandes zonas verdes.~Porche delantero y terraza.~Consúltenos!!~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITAN UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
Información destacada:
- Superficie: 157.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 1997
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 263.635 €
| Precio | 245.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 17.150 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.485 € |
| Total | 263.635 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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