Dos formas de vivir Zarautz. una sola escritura. y la playa a un paseo!!

DOS FORMAS DE VIVIR ZARAUTZ. UNA SOLA ESCRITURA. Y LA PLAYA A UN PASEO!! ~~ BI BIZIMODU. ESKRITURA BAKARRA. ITSASOA GERTU.!!~~REAL ESTATE LEADER presenta esta propiedad situada en una segunda planta, en el entorno de Musika Plaza y a pocos minutos andando de la playa.~~El conjunto ronda los 150 m2 superficie exacta pendiente de contraste documental y está configurado en dos zonas con funcionamiento diferenciado: una vivienda principal y un loft de aproximadamente 35 m2.~~Se venden juntos porque forman una única finca registral. Dos maneras de utilizarla, una sola compraventa y bastante menos letra pequeña de la que conviene dejar para el final.~~ NO ES UN PISO CON UNA HABITACIÓN EXTRA. ES UNA VIVIENDA PRINCIPAL Y UN LOFT CON VIDA PROPIA.!!~~La zona principal reúne cuatro dormitorios dobles, dos baños completos, cocina equipada, un salón amplio y espacio de lectura.~~Sus proporciones permiten vivir en familia, trabajar desde casa o recibir invitados sin pedirle al salón que asuma todos los oficios.~~El balcón se abre hacia la histórica Musika Plaza, integrando la vida del centro en el paisaje cotidiano.~~● Conjunto de aproximadamente 150 m2.~● Loft de unos 35 m2 incluido en la misma escritura.~● Cuatro dormitorios en la vivienda principal.~● Dos baños completos.~● Cocina equipada, salón y zona de lectura.~● Loft con cocina, sala, dormitorio y baño.~● Balcones con vistas hacia Musika Plaza.~● Segunda planta.~● Edificio de hormigón construido en 1969.~● Buen estado general.~● Comunidad aproximada: 50 € mensuales.~● IBI aproximado: 800 € anuales.~~ EL LOFT YA ESTÁ ALQUILADO POR 800 € AL MES. LA RENTABILIDAD, COMO SIEMPRE, SE CALCULA.!!~~El espacio dispone de cocina, sala, dormitorio, baño, mobiliario y suministros diferenciados, según la información facilitada.~~Actualmente genera una renta mensual de 800 €, vinculada al contrato vigente. Multiplicar por doce es sencillo; revisar duración, fianza, pagos, impuestos y gastos es lo que convierte una cifra atractiva en una decisión inteligente.~~Su configuración autónoma no supone que exista una segunda finca registral ni permite vender ambas zonas por separado.~~ ZARAUTZ, BIZITZEKO ETA INBERTITZEKO. ~~Musika Plaza, comercios, colegios, hostelería, supermercados, farmacia, Ayuntamiento, tren y autobuses forman parte del entorno inmediato.~~La playa queda a pocos minutos a pie. Zarautz aporta mar, paseo, surf y una actividad que continúa mucho después de que termine el verano.~~ CERCA DEL CANTÁBRICO. EN EL CENTRO DE LA VIDA DIARIA. Y CON UNA RENTA YA EN CURSO.!! ~~Esta propiedad permite combinar vivienda familiar y alquiler, destinar ambas zonas a necesidades distintas o plantear una estrategia patrimonial sujeta al contrato y a la normativa aplicable.~~ ETORRI ETA IKUSI. PERO PRIMERO, PIDE LOS PAPELES. ~~Contacta con REAL ESTATE LEADER y solicita el dossier registral y arrendaticio: escritura, Catastro, superficies, contrato, fianza, historial de pagos anonimizado, suministros y gastos.~~Después, concierta una visita coordinada con los actuales ocupantes. Recorre ambas zonas, sal a los balcones y comprueba si esta combinación difícil de repetir encaja con tu manera de vivir e invertir en Zarautz.~~ REAL ESTATE LEADER : ~Activos seleccionados con criterio patrimonial. Soluciones de financiación a medida y comercialización premium.~~ VISUAL ESTATE STUDIO B2B ~ @visualestatestudio ~Branding | Arquitectura Visual | Estrategia Inmobiliaria | Conversión Premium
Información destacada:
- Superficie: 150.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: D
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios