DONDE TERMINA LA CIUDAD Y EMPIEZA TU CALIDAD DE VIDA

Si llevas tiempo soñando con disfrutar de la tranquilidad de la Sierra de Córdoba sin renunciar a la cercanía de la ciudad, este chalet independiente en la zona de Maestre Escuela puede ser lo que estabas buscando.~~Ubicado en un entorno residencial rodeado de naturaleza y zonas verdes, a pocos minutos del centro de Córdoba, disfrutarás de la privacidad, el silencio y las vistas que solo la sierra puede ofrecer.~~La vivienda se distribuye en planta principal y sótano perfectamente equipado como vivienda independiente con salón y cocina, destaca por su amplitud. Cuenta con 5 dormitorios, 5 baños, armarios empotrados, 2 salones con chimenea cada uno, trastero y un magnífico porche desde el que contemplar unas vistas despejadas difíciles de igualar.~~Uno de sus grandes atractivos es su distribución simétrica en la planta principal, que permite adaptarla a diferentes necesidades familiares e incluso valorar la creación de dos espacios independientes.~~En el exterior encontramos todo lo necesario para disfrutar del estilo de vida que muchos buscan y pocos encuentran:~~✔ Piscina independiente~✔ Zona de frutales y jardines~✔ Aparcamiento techado~✔ Espacios abiertos para reuniones y ocio al aire libre~~Es una vivienda ideal para familias que necesitan espacio, para quienes teletrabajan, para varias generaciones conviviendo o simplemente para quienes desean cambiar el ruido por tranquilidad y metros por calidad de vida.~~Aquí podrás disfrutar de desayunos en el porche, tardes junto a la piscina, reuniones con amigos y la sensación de vivir rodeado de naturaleza sin alejarte de la ciudad.~~Una propiedad con carácter, amplitud y posibilidades que merece ser descubierta en persona.~~ Llámanos y ven a visitarla. Hay casas que se ven en fotografías y otras que solo se entienden cuando las pisas.~~NOTA En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela. Se detallan los siguientes conceptos:~El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra, IVA o ITP, Notaría, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la Propiedad.~Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario y decoración que aparecen en las fotografías, no están incluidos dentro del precio. Vehículo no incluido en el precio. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.~*Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicado a la compraventa de viviendas en Andalucía es como tipo general 7% a sumar al precio de compra. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. Consúltenos y le asesoraremos.~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~
Información destacada:
- Superficie: 489.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 5
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1996
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Vistas