Casa independiente con 966 m2 de parcela en Nuevo Higuerón (Córdoba)
Descripción
~~¿Te imaginas vivir rodeado de tranquilidad, con un gran terreno donde disfrutar del aire libre y diseñar el espacio que siempre has querido?~~Te presentamos esta vivienda independiente en Nuevo Higuerón, una excelente opción para quienes buscan amplitud, comodidad y un entorno ideal para disfrutar en familia.~Importante : No es hipotecable.~~La casa cuenta con 140 m2 construidos, distribuidos en una sola planta, lo que la hace muy cómoda y funcional.~~Distribución~~✔ 3 dormitorios.~✔ 2 baños completos.~✔ Cocina independiente.~✔ Amplio salón con salida directa a un porche trasero, perfecto para reuniones, comidas al aire libre o simplemente relajarse.~✔ Porche de entrada que aporta un acogedor espacio de bienvenida.~~Todo ello sobre una magnífica parcela de 966 m2, con infinidad de posibilidades. Tendrás espacio para crear un espectacular jardín, una zona de juegos, un huerto o incluso construir la piscina con la que siempre has soñado.~~Una vivienda pensada para quienes desean disfrutar de la tranquilidad sin alejarse de Córdoba, con espacio suficiente para adaptarla a su estilo de vida.~~Información importante: Esta propiedad NO ES HIPOTECABLE, por lo que la compra deberá realizarse mediante recursos propios o financiación alternativa.~~ Si buscas una casa con terreno donde empezar una nueva etapa, llámanos y ven a visitarla. Estamos seguros de que su amplitud y entorno te sorprenderán.~~NOTA En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela. Se detallan los siguientes conceptos:~El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra, IVA o ITP, Notaría, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la Propiedad.~Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario y decoración que aparecen en las fotografías, no están incluidos dentro del precio. Vehículo no incluido en el precio. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.~*Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicado a la compraventa de viviendas en Andalucía es como tipo general 7% a sumar al precio de compra. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. Consúltenos y le asesoraremos.~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~
Información destacada:
- Superficie: 139.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2000
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 193.950 €
| Precio | 180.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 12.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 193.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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