Crea la casa que siempre has imaginado en una ubicación privilegiada

Una oportunidad única para diseñar una vivienda a tu medida en pleno corazón de San Fernando ~~En la zona de Las Palmeras-Cobrero Viejo, a escasos 10 metros de la emblemática Calle Real, encontramos esta propiedad de aproximadamente 113 m2 de superficie, una oportunidad ideal para quienes buscan algo diferente: una casa con historia, personalidad y un enorme potencial de transformación.~~Se trata de una vivienda de 1905 en la que se inició un proyecto de reforma que quedó sin finalizar, ofreciendo ahora al futuro propietario la posibilidad de retomar su desarrollo y crear un hogar completamente adaptado a sus gustos, necesidades y estilo de vida.~~Su distribución actual, organizada en torno a un patio central, conserva la esencia de las casas tradicionales andaluzas, con las distintas estancias dispuestas a su alrededor. Una configuración que permite imaginar espacios llenos de luz, una agradable conexión entre interior y exterior y una vivienda con carácter propio.~~¿Te imaginas diseñar cada rincón a tu gusto?~Desde la distribución de las estancias hasta la elección de los materiales, los acabados y cada detalle, aquí tendrás la oportunidad de dar forma a un proyecto personal, sin tener que adaptar tus preferencias a una reforma ya terminada.~~Además, la propiedad ofrece la posibilidad de estudiar la construcción de una planta adicional, lo que abre interesantes perspectivas para aprovechar mejor el espacio y desarrollar un proyecto arquitectónico con mayores posibilidades, siempre sujeto a la normativa urbanística vigente y a las autorizaciones correspondientes.~~UNA UBICACIÓN QUE MARCA LA DIFERENCIA~Su proximidad a la Calle Real permite disfrutar de una ubicación especialmente atractiva, con comercios, servicios y vida urbana a pocos pasos, en una de las ~zonas más interesantes de San Fernando. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble objeto de la compraventa y no incluye, salvo que expresamente se indique lo contrario: impuestos, honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación, financiación y demás gastos inherentes a la compraventa, así como mobiliario, enseres, vehículos, electrodomésticos u otros bienes muebles.
En cumplimiento de la normativa vigente en Andalucía, la persona interesada podrá consultar la documentación informativa del inmueble. Antes de la firma de cualquier documento que genere obligaciones, Costafinca Gestión Inmobiliaria facilitará la información precontractual legalmente exigible. La agencia dispone de Seguro de Caución para garantizar, cuando proceda, las cantidades entregadas en concepto de reserva o señal.
La compraventa tributará conforme a la legislación vigente. En Andalucía, el ITP podrá tributar al 7 %, 6 % o 3,5 %, según los supuestos legalmente previstos.
Los honorarios de intermediación, a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 % más IVA, con un mínimo de 4.000 € más IVA para inmuebles con precio inferior a 135.000 €.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Si la compra se financia mediante préstamo hipotecario, los gastos serán los establecidos por la entidad financiera.
La información de este anuncio es meramente informativa, no tiene carácter contractual y queda sujeta a la disponibilidad del inmueble, a la aceptación de la oferta por la propiedad y a la formalización de la compraventa.
Este inmueble se comercializa en Exclusiva Compartida. Para cualquier información, visita o negociación, contacte exclusivamente con Costafinca Gestión Inmobiliaria.
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Información destacada:
- Superficie: 113.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1905
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios