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Casa · Venta
Conil delante de usted: Río Salado, Castilnovo y el Atlántico desde casa
Descripción
Hay viviendas que se eligen por sus metros. Y otras que se recuerdan por el lugar que ocupan.~~Esta pertenece a las segundas.~~En Mirador de Castilnovo, en Conil de la Frontera, encontramos esta vivienda de 235 m2 construidos, distribuida en varias plantas, con cinco habitaciones, tres terrazas y garaje privado para dos vehículos.~~Pero los números no explican esta casa.~~Lo hace mucho mejor la primera vez que uno mira hacia fuera.~~El Río Salado, el paisaje abierto de Castilnovo y el océano Atlántico forman parte de las vistas desde distintas estancias y terrazas de la vivienda. Un horizonte abierto que contrasta con algo especialmente difícil de reunir en Conil: estar cerca del pueblo y de la playa sin renunciar a sensación de espacio y naturaleza.~Aquí puede dejar los vehículos en su propio garaje y salir caminando a disfrutar de Conil.~Y regresar después a una casa donde el paisaje vuelve a ser protagonista.~~La planta principal está pensada para la vida cotidiana: salón-comedor, cocina, una habitación y terraza. El salón se abre visualmente hacia el exterior, haciendo que la terraza y las vistas funcionen casi como una prolongación de la propia vivienda.~~En la planta superior se distribuyen los dormitorios principales.~La vivienda fue concebida originalmente con tres baños. Uno de ellos, vinculado al dormitorio principal, está actualmente acondicionado como un amplio vestidor, aunque mantiene las conexiones necesarias para poder recuperar su función original como baño en suite.~~Y todavía queda otro espacio por descubrir.~En la última planta encontramos una estancia de aproximadamente 12 m2, utilizada actualmente como despacho. Un lugar especialmente agradable para trabajar, leer, crear una habitación adicional o simplemente disponer de un espacio privado desde el que volver a mirar hacia Castilnovo y el mar.~~Las terrazas permiten disfrutar del exterior desde diferentes alturas y perspectivas, haciendo que la relación entre la casa y su entorno se mantenga prácticamente en toda la vivienda.~~A ello se suma un garaje privado para dos vehículos, algo especialmente práctico en Conil y que cobra todavía más valor cuando gran parte de la vida diaria puede hacerse caminando.~~La vivienda dispone además de climatización en las estancias y sistema solar para el agua caliente.~Pero probablemente lo más importante de esta propiedad no esté dentro de sus paredes.~Una cocina puede renovarse.~Una distribución puede adaptarse.~Un vestidor puede volver a convertirse en baño.~~Una ubicación no puede trasladarse. Y esa es, precisamente, la diferencia.~~Vivir cerca del centro y de la playa, disponer de amplitud, terrazas y garaje doble y, al mismo tiempo, mirar hacia un paisaje abierto de río, Castilnovo y Atlántico no es una combinación habitual.~~Por eso esta vivienda no está pensada para quien simplemente busca una casa en Conil.~Está pensada para quien lleva tiempo esperando un lugar determinado dentro de Conil.~~Las fotografías pueden enseñarle los espacios.~La sensación de estar aquí solo puede descubrirla desde una de sus terrazas.~~Propiedad comercializada en exclusiva por UMBRA Real Estate~INFORMACIÓN~Impuestos y gastos derivados de la compraventa —notaría, Registro y, en su caso, financiación— no incluidos.~Honorarios UMBRA al comprador: 3 % + IVA.~El consumidor tiene derecho a recibir copia del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~
Información destacada:
- Superficie: 235.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2009
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 698.325 €
| Precio | 650.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 45.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.825 € |
| Total | 698.325 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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