Exclusiva vivienda en primera línea de mar en San Agustín
Descripción
Donde el mar empieza en tu jardín — Una vida única en primera línea de San Agustín~~Hay casas que se explican con metros cuadrados.~Y hay otras que se entienden cuando abres una puerta, escuchas el mar y recuerdas por qué elegiste vivir en una isla.~~En uno de los rincones más privilegiados de San Agustín, a escasos pasos de la arena, se encuentra una propiedad pensada para quienes no buscan simplemente una vivienda, sino una forma diferente de vivir Gran Canaria.~~Desde sus terrazas, el Atlántico forma parte del paisaje cotidiano. Desayunar mirando al mar, volver caminando de la playa todavía con arena en los pies o terminar el día al aire libre mientras cae la luz sobre la costa dejan de ser momentos reservados para las vacaciones. Aquí forman parte de cada día.~~La propiedad cuenta con 244 m2 construidos sobre una parcela de 541 m2, ofreciendo amplitud, privacidad y diferentes espacios tanto interiores como exteriores.~~Sus cuatro dormitorios y cuatro baños permiten disfrutar de una vivienda cómoda incluso cuando llegan familiares o invitados. Dos de los dormitorios disponen de baño en suite, creando espacios especialmente privados.~~La cocina independiente, realizada con mármol natural y equipada con electrodomésticos de alta gama, está concebida para quienes disfrutan realmente de cocinar, compartir y reunir a familia y amigos alrededor de una buena mesa.~~Pero es en el exterior donde esta casa muestra buena parte de su personalidad.~~Las terrazas delanteras se abren hacia el mar, mientras que en la parte posterior encontramos otro espacio privado donde desconectar, leer, cenar al aire libre o simplemente disfrutar de la tranquilidad y del extraordinario clima del sur de Gran Canaria durante prácticamente todo el año.~~La orientación sur aporta luz y una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores.~~Además, la planta inferior dispone de un apartamento independiente, una opción especialmente interesante para alojar invitados, familiares o disponer de una zona con mayor autonomía dentro de la propia vivienda.~~Todo ello acompañado de detalles pensados para ofrecer comodidad y tranquilidad: puerta de entrada blindada, persianas automáticas y sistema de seguridad.~~Existe además la posibilidad de adquirir un garaje, que se comercializa por separado y no está incluido en el precio de venta de la vivienda.~~Pero probablemente el verdadero lujo de esta propiedad no esté en ninguno de esos elementos.~~Está en salir de casa y tener el océano delante.~~En poder caminar hasta la playa en unos instantes.~~En tomar un café por la mañana escuchando las olas.~~Y en saber que, cuando termina el día, no tienes que regresar de ese lugar especial.~~Porque ya estás en casa.
Información destacada:
- Superficie: 244.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Canarias: 1.706.950 €
| Precio | 1.600.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6,5%) | 104.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.706.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 5.720 €/mes · rentabilidad bruta 4,3%
Según la mediana de 67 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Canarias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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