¿Vienes de ChatGPT? Escribe lo que le preguntaste y te enseñamos todo lo que encaja, no solo este anuncio.

Vivienda · Venta · Granada Ciudad

Clínica con licencia sanitaria en Avenida de Andalucía, RESIDENCIAL LAS ADORATRICES

Name: Clínica con licencia sanitaria en Avenida de Andalucía, RESIDENCIAL LAS ADORATRICES
Brand: Homesya
SKU: 1793204465879318
Price: 550000 EUR
Availability: InStock

1/50

550.000 €

2.183 €/m²

Habitaciones: 7
Baños: 2
Superficie: 252

Actualizado 28/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 252 m²

Habitaciones 7 habitaciones

Baños 2 baños

Año construcción Construido en 1993

Descripción

Excelente oportunidad de inversión. Se vende local comercial/negocio de 252 m2 en la Avenida de Andalucía (Residencial Adoratrices), haciendo esquina y con gran visibilidad a pie de calle. Hasta ahora ha funcionado con éxito como clínica oncológica y se encuentra actualmente sin actividad por cese de negocio (jubilación). ~Cuenta con licencia de actividad sanitaria, lo que lo convierte en el espacio ideal para retomar la misma especialidad o adaptarlo rápidamente para odontología, centro médico, fisioterapia o estética.~Parada de metro a 3mins.~El inmueble tiene acceso desde la calle mediante un porche cubierto y se distribuye en dos niveles: ~-Planta Baja (168 m2): Dispone de vestíbulo y recepción, amplia sala de espera, 3 consultas/despachos, 3 salas multiusos, zona de almacén y 2 aseos. ~-Entreplanta (83 m2): Cuenta con una sala de espera central, 3 salas de usos múltiples adicionales y 1 despacho. ~Instalaciones preparadas para entrar a trabajar en una de las zonas con mejor comunicación de Granada.~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP para inmuebles de segunda mano, o IVA y AJD para las de obra nueva), así como otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio anunciado.~El tipo de impuesto aplicado puede este variar según el tipo de inmueble y la situación jurídica del comprador.~La base imponible del ITP puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.~Los gastos de notaría (arancel oficial del RD 1426/1989) y registro (arancel oficial del RD 1427/1989) pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.~Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. del inmueble.~~
Información destacada:
- Superficie: 252.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1993
- Puntos de interés cercanos: Transporte

Remax Cima

Particular

Ver perfil

¿Es tu anuncio y ya no está disponible? Retíralo

Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 591.175 €

Precio	550.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	38.500 €
Notaría, registro y gestoría	2.675 €
Total	591.175 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Si lo compras para alquilar

Alquiler estimado: ≈ 2.590 €/mes · rentabilidad bruta 5,7%

Según la mediana de 33 viviendas en alquiler en Granada Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.