Piso en perfecto estado a 10min del metro y un colegio al lado
Descripción
ESPACIO, COMODIDAD Y CONEXIÓN CON GRANADA, sus tres dormitorios, sus dos baños, la plaza de garaje y su proximidad al metro convierten esta vivienda en una opción muy completa tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes valoran una propiedad con buenas posibilidades de inversión. ~Junto al Colegio ESCULTOR CESAR MOLINA MEGIAS de infantil y primaria.~Una oportunidad para comenzar una nueva etapa en una de las zonas residenciales más consolidadas del cinturón metropolitano de Granada con comercios, servicios, zonas infantiles y todo lo necesario para hacer tu vida más cómoda, sin necesidad de grandes desplazamientos.~~Cuenta con tres dormitorios, uno principal con armario empotrado y dos habitaciones adicionales que permiten adaptarse fácilmente a las necesidades de cada familia: dormitorios infantiles, despacho, habitación de invitados o zona de estudio.~Dispone además de dos baños completos, aportando comodidad y privacidad, especialmente para familias.~Plaza de garaje incluida.~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP para viviendas de segunda mano, o IVA y AJD para las de obra nueva), así como otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio anunciado.~El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7%, pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador.~La base imponible del ITP puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.~Los gastos de notaría (arancel oficial del RD 1426/1989) y registro (arancel oficial del RD 1427/1989) pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.~Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.~~~
Información destacada:
- Superficie: 108.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 214.280 €
| Precio | 199.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 214.280 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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