CHALET SITUADO EN SEGUNDA LINEA DE PLAYA¡¡¡¡¡¡¡
Descripción
Descubre este espectacular chalet en una inmejorable segunda línea de playa, ideal para quienes buscan la cercanía al mar sin renunciar a la privacidad y amplitud. Disfruta de un amplio patio delantero con solárium, pérgola y pozo de agua no potable. La propiedad ofrece plazas de aparcamiento tanto privadas como comunitarias. En su interior encontrarás un luminoso salón con chimenea, comedor independiente y cocina equipada que se complementa con despensa y lavadero. Aprovecha el encantador patio interior acristalado que permite acceso directo a los jardines comunes.~Con cuatro dormitorios bien distribuidos y tres baños completos, esta vivienda está diseñada para maximizar confort e iluminación natural desde sus estancias hacia espacios exteriores ajardinados. Además cuenta con una azotea transitable perfecta para disfrutar del aire libre. En términos ecológicos tiene instaladas placas solares destinadas a producción sanitaria.~~Una joya difícilmente comparable por su ubicación privilegiada cerca del mar así como por las comodidades adicionales que presenta: amplios patios privados ,chimenea acogedora, puntos estratégicos suficientes con áreas verdes donde relajarse. ~Tanto si buscas tu residencia habitual o simplemente deseas disfrutar todo el año Sanlúcar junto al paisaje playero, cualquier opción será factible aquí. ~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000EUR + IVA . Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~~~~~~
Información destacada:
- Superficie: 214.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1962
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 644.750 €
| Precio | 600.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 42.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.750 € |
| Total | 644.750 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.880 €/mes · rentabilidad bruta 3,8%
Según la mediana de 29 viviendas en alquiler en Sanlúcar de Barrameda anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión