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Chalet · Venta · Chiclana de la Frontera
Chalet independiente reformado en pinar de los franceses | 3 dormitorios, 2 baños y piscina privada
546 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 916
Actualizado 17/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Chalet independiente de una sola planta, completamente reformado con materiales y acabados de excelente calidad, sobre una parcela segregada de aproximadamente 916 m2 en Pinar de los Franceses, Chiclana. Una vivienda luminosa, cómoda y cuidada hasta el último detalle.~~LA VIVIENDA~~Dispone de 3 dormitorios, con posibilidad de habilitar un cuarto, y 2 baños completos, uno de ellos en suite. La distribución incluye salón-comedor, cocina y una sala de estar adicional, con espacios cómodos y bien aprovechados.~~Uno de sus elementos más especiales es el patio inglés, que favorece la entrada de luz natural y aporta amplitud y personalidad a los interiores. La reforma integral destaca por la calidad de los materiales, los acabados y unas instalaciones pensadas para disfrutar de la casa durante todo el año.~~CALIDADES Y EQUIPAMIENTO~~Cuenta con suelo radiante en toda la vivienda y termostatos independientes por estancia, que permiten regular la temperatura de cada espacio.~~Incorpora un completo sistema de domótica EIB/KNX de alta gama para gestionar iluminación, persianas, riego, piscina y agua caliente. Dispone también de cableado estructurado Cat5, electricidad trifásica e infraestructura preparada para futuras adaptaciones, como energía solar o recarga de vehículos eléctricos, previa comprobación técnica.~~EL EXTERIOR~~La parcela se distribuye en dos ambientes bien diferenciados. En la entrada hay espacio para aparcar dos coches y una zona de jardín.~~En la parte trasera, con acceso directo desde el salón-comedor, se encuentra la piscina privada con sistema de nado a contracorriente y jacuzzi, acompañada de una zona de hamacas y un espacio de comedor exterior. Una zona ideal para disfrutar del buen tiempo, comer al aire libre y recibir a familiares y amigos.~~Además, cuenta con una construcción auxiliar que alberga una pequeña cocina de apoyo (kitchenette), espacio de almacenamiento y un baño exterior, así como otro almacén independiente. Todo ello aporta una comodidad especial al uso diario de la piscina y del jardín.~~LA UBICACIÓN~~La vivienda se encuentra en Pinar de los Franceses, en una zona especialmente práctica para vivir durante todo el año, con fácil acceso a la entrada y salida de Chiclana y a la autovía A-48, que facilita los desplazamientos hacia Cádiz, San Fernando y el resto de la provincia.~~A poca distancia se encuentra el Centro Comercial Puerta de Chiclana, con supermercados, comercios, gimnasio y diferentes servicios para el día a día.~~El entorno también cuenta con paradas de autobús, zonas infantiles y espacios verdes, además de buenas conexiones con el centro de Chiclana.~~Una ubicación que permite disfrutar de la privacidad y tranquilidad de una vivienda independiente, sin renunciar a la comodidad de tener cerca comercios, instalaciones deportivas, transporte público y servicios cotidianos.~~SUPERFICIES Y SITUACIÓN URBANÍSTICA~~La vivienda cuenta con aproximadamente 130 m2 construidos escriturados y 150 m2 de vivienda según Catastro. La parcela, actualmente clasificada como suelo rústico, se encuentra incluida en el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) para su futuro desarrollo urbano. De hecho, la propiedad ya dispone de suministro de agua de red, y la red de alcantarillado se encuentra instalada en una calle próxima, pendiente de su futura conexión.~~Dispone de agua de red y fosa séptica legalizada con certificado. El alcantarillado llega a una calle próxima, aunque la vivienda todavía no está conectada. Se ha indicado una posible ampliación de hasta 161 m2 adicionales, pendiente de comprobar su viabilidad y obtener las autorizaciones necesarias.~~CostaLuz Estates – Inmobiliaria + despacho de abogados. Acompañamiento inmobiliario y jurídico durante toda la compraventa.
Información destacada:
- Superficie: 158.77 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1998
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Deportes
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 537.600 €
| Precio | 500.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 35.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.600 € |
| Total | 537.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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