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Chalet · Venta · Sant Cugat del Vallès
Chalet independiente con parcela de 1.000 m2 en Sol i Aire – Sant Cugat del Vallès
2.292 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 216
Actualizado 13/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
En un entorno privilegiado rodeado de naturaleza, presentamos esta vivienda unifamiliar independiente en Sol i Aire, distribuida en dos plantas, con 4 dormitorios y una parcela de 1.000 m2.~~Una propiedad pensada para quienes buscan espacio, privacidad y tranquilidad cerca de Sant Cugat del Vallès.~~La finca dispone de 216 m2 construidos, incluyendo vivienda y construcciones complementarias.~~INFORMACIÓN URBANÍSTICA IMPORTANTE~~La vivienda se encuentra en la urbanización Sol i Aire, dentro del entorno de Collserola, sobre suelo actualmente clasificado como no urbanizable.~~La propiedad consta inscrita en el Registro de la Propiedad como vivienda unifamiliar aislada, figurando asimismo la correspondiente declaración de obra nueva.~~Actualmente existen gestiones e iniciativas relacionadas con la situación urbanística de la zona. No obstante, la clasificación vigente del suelo es no urbanizable y no existe una regularización urbanística definitivamente aprobada.~~Asimismo, debe tenerse en cuenta que, según la información disponible, el ámbito se encuentra afectado por su consideración como suelo forestal dentro del entorno del Parque Natural de Collserola, circunstancia que deberá verificarse con la administración competente.~~Por las particularidades urbanísticas de la propiedad, se recomienda a los interesados consultar previamente las condiciones de financiación hipotecaria y realizar las comprobaciones urbanísticas oportunas.~~Se facilitará la documentación disponible a los compradores interesados.~~DISTRIBUCIÓN Y EXTERIORES~~En la planta baja encontramos salón, comedor, cocina independiente equipada, un dormitorio doble y un aseo.~~La planta superior alberga tres dormitorios —dos dobles y uno individual— y un amplio cuarto de baño completo.~~Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su parcela de 1.000 m2, rodeada de vegetación y con diferentes espacios para disfrutar del exterior. Dispone de zona de barbacoa de obra, huerto, terraza y zonas ajardinadas, además de trastero y cuarto de calefacción.~~Una vivienda con mucho potencial para quienes valoran especialmente la naturaleza, el espacio exterior y la privacidad, disfrutando del entorno de Collserola a poca distancia de Sant Cugat.~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~~Parcela de 1.000 m2~~216 m2 construidos, según la documentación disponible~~Vivienda independiente en 2 plantas~~4 dormitorios~~Baño completo y aseo~~Cocina independiente equipada~~Terraza y zonas ajardinadas~~Barbacoa de obra y huerto~~Trastero y cuarto de calefacción~~Entorno natural de Collserola~~Suelo clasificado actualmente como no urbanizable
Información destacada:
- Superficie: 216.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1980
- Puntos de interés cercanos: Parques
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 547.078 €
| Precio | 495.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 49.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.578 € |
| Total | 547.078 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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