Parcela rústica de 2.733 m2 junto a zona de chalets en Benaguasil - Zona Cabezos

2.733 m2 de terreno para quien busca amplitud, naturaleza y una ubicación próxima a una zona habitada.~~La parcela está situada en la zona de Cabezos–Les Traveses, en Benaguasil, en un entorno rural con viviendas tipo chalet en sus inmediaciones.A una parte y a la otra de la parcela.~Urbanísticamente se encuentra incluida en el sector SUR-R7, clasificado como suelo urbanizable residencial extensivo. Actualmente, este sector está pendiente de desarrollo urbanístico, ya que carece de ordenación pormenorizada y de Programa de Actuación Integrada —PAI— aprobado.~Esta clasificación contempla una posible evolución urbanística futura. Su desarrollo, plazos, aprovechamiento, costes de urbanización y condiciones finales dependerán de la tramitación y aprobación de los correspondientes instrumentos urbanísticos por parte de las administraciones competentes.~~En este momento, la parcela carece de condición de solar y de edificabilidad residencial directa. Mientras el sector continúe sin programación aprobada, sus usos, construcciones e instalaciones estarán sujetos al régimen establecido por la normativa urbanística vigente y a las licencias, autorizaciones e informes que correspondan.~~Una opción interesante para quien busca una parcela de buena superficie, próxima a viviendas y rodeada de naturaleza, tanto para disfrutar de los usos legalmente permitidos como para mantenerla como inversión patrimonial a largo plazo, conociendo plenamente su situación urbanística actual.~La colocación de casetas, caravanas, autocaravanas, mobile homes, cerramientos, acometidas o cualquier tipo de construcción o instalación deberá consultarse previamente con el Ayuntamiento de Benaguasil y contar con las autorizaciones que resulten necesarias.~~La información urbanística ofrecida tiene carácter informativo. La parte interesada deberá comprobar directamente con el Ayuntamiento de Benaguasil la normativa y las posibilidades de uso vigentes antes de formalizar la compraventa.~~Contacta con nosotros para recibir la ubicación, la referencia catastral y la documentación disponible.~~Condiciones de compra:~~Precio de venta: 14.000 €~~Impuesto de transmisiones patrimoniales (I.T.P. = 9 %) = 1.260 €~~Gastos aproximados de notaría, gestoría y registro: 1.000 € aprox.~~Honorarios de agencia: 1.500 € + 21 % de IVA = 1.815 €~~Total estimado de impuestos, gastos y honorarios: 4.075 € aprox.~~Reserva: 1.000 €~~Este importe se descontará de los honorarios de agencia.~~Arras: entre 5.000 € y 8.000 €~~El importe entregado en concepto de arras se descontará del precio final de compraventa.~~Plazo máximo para la firma ante notario:~3 meses desde la firma del contrato de arras.~~I.B.I.: aproximadamente 200 € al año.~
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G