ACOGEDOR PISO EN SANT CUGAT DEL VALLÈS SAN FRANCESC-EL COLL. IDEAL PARA FAMILIAS
Descripción
Desde Grupo Inmobiliario Best House Sant Cugat presentamos este atractivo piso de 79 m2 ubicado en una de las zonas más agradables de Sant Cugat del Vallès, entre el emblemático Monasterio y el entorno natural del Parque de Collserola, un enclave que combina tranquilidad, naturaleza y una excelente calidad de vida.~~IMPORTANTE, RECREACIONES IMAGENES REALIZADAS MEDIANTE INTELIGENCIA ARTIFICIAL: Las primeras 5 fotografías son recreaciones realizadas con Inteligencia Artificial para mostrar de forma orientativa las posibilidades de decoración y actualización de la vivienda. El resto de imágenes muestran el estado real de la propiedad, que se encuentra bien conservada.~~La vivienda ofrece un espacio cómodo y funcional, ideal tanto para familias como para quienes buscan una inversión segura. Dispone de tres habitaciones (dos dobles y una individual) que permiten adaptar el espacio a diferentes necesidades, ya sea como dormitorios, despacho o zona polivalente. El baño completo se encuentra en muy buen estado de conservación y la cocina equipada aporta practicidad al día a día. Además, cuenta con un agradable balcón que aporta luminosidad y un espacio exterior.~~El piso destaca por sus cerramientos de alta calidad Technal, que proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico, así como por sus acabados cuidados y pintura reciente, lo que permite entrar a vivir sin necesidad de reformas. El edificio dispone de terraza comunitaria en la azotea, destinada a zona de lavado y tendedero.~~La ubicación es uno de sus grandes atractivos: rodeado de zonas infantiles, colegios bien valorados y servicios esenciales, se encuentra a tan solo 5 minutos a pie del Mercado Municipal y cerca de centros médicos, comercios y todo lo necesario para el día a día. Además, su proximidad a la estación de Ferrocarriles de la Generalitat (FGC) y a varias líneas de autobús garantiza una rápida conexión con Barcelona y el resto del Vallès.~~Una propiedad que reúne comodidad, ubicación estratégica y entorno privilegiado, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para quienes desean establecer su hogar en Sant Cugat como para inversores que buscan valor en una de las zonas con mayor demanda del área metropolitana.~~(LOS HONORARIOS NO ESTAN INCLUIDOS EN EL PVP)~~La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. Los datos expuestos incluidas las medidas tienen carácter meramente orientativo. El precio no incluye gastos ni impuestos. Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos: obra nueva el IVA y el AJD; en las segundas y ulteriores entregas de viviendas (viviendas de segunda mano) el pago del ITP , aranceles notariales y registrales. Honorarios y gastos de gestión hipotecaria no incluido (si procede el cobro) el agente se lo informará por escrito antes de realizar la visita. Para el resto de la información exigida por la normativa estatal y autonómica puede dirigirse a nuestras oficinas.
Información destacada:
- Superficie: 87.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 431.105 €
| Precio | 390.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 39.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.105 € |
| Total | 431.105 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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