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Chalet · Venta · Murcia
Chalet exclusivo con piscina y casa de invitados en La Arboleja, Murcia
1.508 €/m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 2
- Superficie: 862
Actualizado 29/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
La huerta de Murcia guarda todavía rincones donde el tiempo se mide de otra manera. La Arboleja, a pocos minutos del centro de Murcia, se encuentra este chalet sobre una parcela de 4.862 m2. Es un entorno donde aún se respiran el arbolado, las palmeras y el silencio de la huerta, sin renunciar a la cercanía de la ciudad, sus servicios y sus comunicaciones.~~Sus 406 m2 construidos y su generosa parcela son el punto de partida para un proyecto de vida familiar en el que caben todos: los que viven a diario, los que vienen de visita y los que llegan cada verano. La casa permite separar la vida diaria de los momentos de reunión, el descanso del trabajo, lo interior de lo exterior.~~La vivienda se distribuye en dos plantas y sótano. En la planta baja, el recibidor y la escalera dan paso al salón, presidido por una chimenea revestida en piedra, cocina con península y zona de comedor, despacho con librería y habitación de matrimonio con vestidor y baño en suite, además de un aseo de cortesía. La planta superior reúne la zona de descanso, con 5 estancias dobles con armarios empotrados, 2 baños y salida a amplia terraza. Desde las terrazas de la planta superior, la mirada recorre la amplitud de la parcela hasta encontrarse con la sierra en el horizonte. En el sótano se sitúan el garaje, con espacio para dos vehículos, despensa, lavandería y un espacio que hoy se usa como gimnasio y almacén.~~A los amplios espacios interiores se suma un exterior excepcional. A la entrada, un cuidado jardín con su fuente da la bienvenida. Más allá del jardín de entrada, la parcela descubre un agradable paisaje vegetal, donde naranjos y limoneros conviven con palmeras, moreras y falsas pimientas, creando rincones de sombra y frescor. El laurel y el romero aportan sus aromas a este entorno, en el que la diversidad del arbolado y la vegetación evocan la esencia de la huerta murciana y acompañan cada paseo por la propiedad. Un porche con pérgola para alargar las sobremesas y una piscina con depuración salina con zona de descanso a la que se accede directamente desde la vivienda. ~~Junto a la piscina, una construcción independiente dispone de zona de estar con cocina, barbacoa y horno de leña, salón de juegos y baño donde disfrutar con familia y amigos. Y adentrándonos en la zona arbolada, dispone una casa de huéspedes, distribuida en salón estar, dormitorio y baño para alojar a invitados con una total comodidad e independencia.~~Completan el conjunto las magníficas calidades de la construcción, con revestimiento de monocapa en fachada, carpintería exterior de PVC con Climalit, carpintería interior de madera, pintura lisa, los suelos de mármol y/o tarima en función de las estancias, sistema de aire acondicionado frío-calor mediante conductos y calefacción central mediante radiadores. Todo en un perfecto estado para entrar a vivir.~~Una casa con alma de huerta y espacio para crecer. Porque hay hogares que se miden en metros, y otros en todo lo que cabe en ellos: veranos, reuniones, rincones propios y una familia que escribe su historia al aire libre. ~~Por mandato expreso del propietario, gestionamos este inmueble en multiexclusiva. Uno de nuestros asesores inmobiliarios le facilitará toda la información necesaria, garantizándole un servicio de calidad y atención personalizada. Si es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, póngase en contacto con nosotros; estaremos encantados de colaborar.~~Nota legal: Los gastos notariales, registrales, impuestos aplicables (ITP) y demás gastos inherentes a la compraventa, así como los honorarios de la agencia, no están incluidos en el precio de venta. Los impuestos los puedes calcular en esta web: https://agenciatributaria.carm.es/web/guest/tributos-autonomicos.~~*Los muebles, vehículos y elementos decorativos que puedan ser mostrados en las imágenes no están incluidos en el precio de venta
Información destacada:
- Superficie: 406.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Deportes
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 1.403.700 €
| Precio | 1.300.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 100.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.403.700 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 7.860 €/mes · rentabilidad bruta 7,3%
Según la mediana de 96 viviendas en alquiler en Murcia anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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